楼盘热评榜
1忆江南度假区7000元/㎡558条点评
2海马公园27000元/㎡344条点评
3升龙广场18000元/㎡13条点评- 4泰宏建业国际城644条点评
- 5亚星锦绣山河586条点评
- 6金沙湖高尔夫观邸605条点评
- 7龙吟世家207条点评
- 8京莎广场14条点评
- 9金马凯旋时代广场12条点评
- 10朗悦公园道1號1145条点评
郑州房屋维修资金新规发布 业主“钱袋子”监管升级
6月3日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市房屋专项维修资金管理办法(征求意见稿)》,引发社会高度关注。这份时隔15年全面修订的新规,直面维修资金管理沉疴,直指业主"钱袋子"安全痛点——强化资金归全体业主共有属性,取消开发企业代收资格,规定房屋产权变更时维修资金随房过户,并对挪用行为最高处挪用金额二倍的罚款。 新规背后是血淋淋的教训。2021年国务院第九督查组发现,襄阳市9家房企长期滞留5062万元维修资金,最长达8年;同年另有4家开发商或物业挪用1184万元;2022年湖南东安县住房保障中心工作人员侵吞维修资金近千万元;2025年永州某房企挪用312万元维修资金支付工资税款……此次新规的出台,被视为对行业乱象的一次"刮骨疗毒"。专家指出,"这次政策调整不仅回应了业主关切,也从制度层面强化了对公共财产的保护。开发商代收模式已成资金监管最大漏斗,郑州新规正是对制度漏洞的亡羊补牢。"权属归位 业主共有唤醒"沉睡"资金池 此次《管理办法》首次明确提出,房屋专项维修资金属于全体业主共有,这是对《民法典》精神的进一步细化落实。过去,
中国房地产报2025-06-06
70城房价最新出炉!郑州4月新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌0.80%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 郑州4月新房上涨0.10%二手房下跌0.80% 郑州新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌0.80%。 郑州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 郑州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 郑州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 郑州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、郑州5月新房市场分析——1盘入市 5月,郑州共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中高新1个。 项目名 价格 开盘时间 中建·泊悦府 待定 预计2025.05.01 查看郑州更多新盘>>三、郑州5月二手房热盘推荐 TOP1:海马公园,均价23694元/平,网友关注指数91。 查看房
房天下2025-05-20
一季度开门红!郑州商品住房销售面积同比增长5.7%
4月10日,在郑州市住宅与房地产业协会主办的2025郑州春季购房节暨配套产业联展上,郑州市住房保障局党组书记、局长赵凯介绍,今年一季度,郑州市商品住房销售备案165万平方米,同比增长5.7%;市场库存同比下降20.1%;二手房交易21988套,同比增长8.38%。 2024年,郑州全市商品房累计销售1124.48万平方米,8~12月销售面积实现了环比五连增,11、12月环比、同比双增长,全年商品房销售面积增速均优于全国和全省的平均水平;全市292个房地产项目列入"白名单",融资投放261个项目696.46亿元,在全国位居前列;320个保交房项目交付274个、共10.2万套,交付率92.07%;142个专项借款项目12.8万套全部建成交付;全年新筹集保障性租赁住房17855套、分配公共租赁住房14897套;新增人才公寓23629套(间),目前全市在运营项目63个8.6万套(间),出租率99%,运营规模全国领先;在全国率先推出配售型保障性住房首批4628套,完成配售1924套并办理不动产证,成为交付入住、发放不动产证全国"双第一"城市;老旧小区改造开工项目245个34059户,完工率80
中国房地产报2025-04-11
郑州规范住房租赁企业租金收取:单次不得超过三个月的租金
4月1日,郑州市人民政府办公室发布通知,进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作。 出租住房应严格遵守《条例》相关规定,单间租住人数和人均租住面积须符合以下要求:原则上,每个房间的居住人数不超过2人,居住使用人的人均居住面积不低于4.5平方米,但有法定赡养、抚养、扶养义务关系等特殊情况的除外。住房租赁企业从事转租业务的,应遵守《条例》相关规定,按要求开设住房租赁交易资金监管专用账户。企业向承租人单次收取的租金金额一般不得超过3个月,收取的押金金额一般不得超过1个月租金,并按照规定通过资金监管专用账户纳入监管。
中国房地产报2025-04-02
聚焦汽车住房家居!河南发布“金融20条”全面助力提振消费
国家金融监督管理总局河南监管局联合省委金融办、省发展改革委、省商务厅于近日共同印发了《关于做好金融支持扩大消费工作的通知》,提出了二十条具体措施,推动金融机构积极与各级政府主管部门对接,强化各类促消费政策和金融产品协同,全面助力消费提振行动。此次"金融20条"举措涵盖汽车、住房、家政、文旅、农资等多个民生领域。 在汽车住房方面,政策鼓励金融机构合理优化汽车贷款业务,适当减免提前结清贷款产生的违约金,丰富汽车金融产品供给,有效降低汽车保险保费;积极支持刚性和改善性、青年人等住房消费融资需求,落实差别化住房信贷政策,发挥房地产融资协调机制作用,助力房地产市场止跌回稳;合理满足家居领域消费信贷需求,加强银企合作,将消费信贷嵌入家居消费全链条,进一步提升家居领域消费信贷产品的渗透率和便利度。
中国房地产报2025-03-20
70城房价最新出炉!郑州2月新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.60%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 郑州2月新房下跌0.40%二手房下跌0.60% 郑州新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.60%。 郑州新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 郑州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 郑州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 郑州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、郑州3月新房市场分析——1盘入市 3月,郑州共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中金水1个。 项目名 价格 开盘时间 朗悦宸栖院 待定 待定 查看郑州更多新盘>>三、郑州3月二手房热盘推荐 TOP1:海马公园,均价23746元/平,五居在售,网友关注指数112。 查看房源>
房天下2025-03-19
郑州楼市迎来小阳春,二手房供应激增
郑州楼市在3月迎来了小阳春,二手房供应量显著增加。从12.8万套增加到13万套,两周内增加了2000套。尽管房东急于出售,但市场仍偏向购房者,房价呈现缓慢下跌趋势。 随着春天的到来,郑州的房地产市场也迎来了所谓的“小阳春”。这一时期,房东们出售房产的意愿明显增强,导致市场上的二手房数量从12.8万套迅速增加到13万套,仅仅两周时间就增加了2000套。这种快速增长的供应量反映了房东对于当前市场状况的担忧,他们普遍认为郑州的房价难以再有大幅上涨的机会,预计市场将实现软着陆,即房价将逐渐回调。 目前,郑州的平均房价已经调整至1万出头。例如,泰宏建业国际城23号院这类次新房小区,在2020年新房的售价为1.2万至1.3万,而现在交房后,售价也只能维持在1万出头。对于那些不介意老旧小区的购房者来说,郑州市场上许多老破小的房价更是低至4000至5000元。以绿岛港湾小区为例,一套55平方米的两室住宅,单价仅为5100多元。 尽管郑州楼市近期推出了多项利好政策,但市场仍然更倾向于购房者。这种情况表明,尽管供应量增加,购房者在选择上仍占据有利地位,房价的调整也反映了市场的实际需求和预期。
郑州房达人2025-03-12
政策加码与供需优化:房地产市场止跌回稳的新篇章
网友关注:土地市场升温夯实楼市止跌回稳趋势。2025年3月,中国房地产市场展现出止跌回稳的态势,新房与二手房成交同比回升。政府工作报告首次将推动房地产市场止跌回稳列为年度重点任务,通过城中村改造、存量房收储等政策细化,行业供需两端协同发力,为市场注入长期健康发展动能。政策“组合拳”巩固市场信心,精准应对市场分化,同时城中村改造扩容释放需求潜力,存量盘活机制创新打通资金堵点。供需两端协同优化市场结构,成交回暖显韧性,库存压力趋缓,供给结构优化聚焦“好房子”建设,房企化债提速,融资环境改善。 在2025年的春天,中国房地产市场迎来了期待已久的止跌回稳。新房与二手房的成交数据同比持续回升,这一积极变化得益于政府工作报告首次将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”列为年度重点任务。政策的“组合拳”不仅巩固了市场信心,还精准应对了市场的分化现象。 政策加码与市场需求的双重驱动 政府工作报告中明确提出“因城施策调减限制性措施”,这一策略进一步赋予了地方调控的自主权。例如,一线城市已经放宽了郊区的限购门槛,而核心城市则通过购房补贴、公积金优惠等措施刺激需求。住房和城乡建设部部长倪虹表示,将充分释放降息
郑州房小秘2025-03-12
河南星联新芒果实业发展有限公司股东结构重大调整
河南星联新芒果实业发展有限公司近日进行了工商登记信息变更,主要涉及股东结构的调整。原股东河南新东方置业有限公司的出资比例从百分之六十五点零零二六降至百分之三十,而河南煜程商贸有限公司作为新股东加入,出资比例达到百分之三十五点零零二六。此次变更可能对公司未来的战略方向和业务发展产生重要影响。 河南星联新芒果实业发展有限公司近期在工商登记信息上进行了重要变更,这一变动主要集中在公司股东结构的调整上。 股东结构变动详情 变更前,河南新东方置业有限公司持有百分之六十五点零零二六的股份,而星联芒果集团有限公司持有百分之三十四点九九七四的股份。变更后,河南新东方置业有限公司的股份降至百分之三十,星联芒果集团有限公司的股份保持不变,而新加入的河南煜程商贸有限公司则持有百分之三十五点零零二六的股份。 此次股东结构的重大调整,不仅重新分配了公司内部的股权比例,也可能对公司的战略决策和业务发展方向产生深远的影响。新股东的加入,可能带来新的资金和管理理念,有助于公司在激烈的市场竞争中保持优势。同时,原有股东股份的减少,可能意味着公司内部权力结构的重新洗牌,这需要公司管理层进行有效的沟通和协调,以确保公司运
郑州房管家2025-03-12
郑州惠济区与招商蛇口携手共创城市新未来
郑州市惠济区与招商蛇口近日宣布深化合作,共同推进老鸦陈、固城、张砦等项目的城市更新和改造。此次合作不仅涉及城中村改造,还包括城市服务及运营等多领域,标志着双方在城市发展方面的进一步深入合作。招商蛇口在郑州惠济区的总投资已达47.86亿元,显示了其对郑州市场的高度重视和长期承诺。 在郑州市惠济区,一场关于城市未来的重要合作正在展开。天河控股有限公司与招商蛇口近日就老鸦陈、固城、张砦等多个项目进行了合作签约,标志着双方在城中村改造、城市更新等领域的深入合作。 此次合作不仅限于单一项目,双方还计划设立合资平台公司,以进一步拓展在城市服务及运营等多个领域的合作。招商蛇口作为招商局集团的重要成员,此次与惠济区的合作,是其在全国范围内进行城市更新和开发战略的一部分。 自2021年起,招商蛇口已在郑州惠济区累计投资高达47.86亿元,涉及多个重要项目,包括雍瑞园和老鸦陈的城市更新项目,以及代建管理的春江观澜和迎宾瑞景园项目。这些项目的成功实施,不仅提升了区域的城市功能,也促进了当地经济的发展。 此次合作备忘录的签订,是招商蛇口与惠济区深化合作的新起点,也是双方共同探索城市发展新模式的重要一步。未来
郑州房小通2025-03-11
