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郑州购房者福音!“商转公贷款”办理全攻略
摘要: 【郑州购房者福音!“商转公贷款”办理全攻略】为了更好满足购房者的需求,郑州市推出了“商转公贷款”业务。该政策允许在符合条件的情况下,将商业贷款转换为住房公积金贷款,从而享受更低利率的优惠。文章详细解读了相关转换条件、申请资格、办理方式和必备材料,为有意向的购房者提供了宝贵的信息。 正文: 近日,郑州给予想要提升居住条件的市民一个好消息——“商转公贷款”业务正式启动受理,这一变化意味着,只要你满足一定条件,就可以把之前的商业贷款转为利率更优惠的公积金贷款啦。这不仅能减轻还贷压力,还能享受到更加灵活的贷款服务。 所谓“商转公”,简单来说就是符合条件的职工可以把未结清的商业贷款转为公积金贷款。这项业务对于符合条件的本地和异地缴存职工以及灵活就业职工都是开放的。具体来说,转换贷款的房产必须已取得所有权证书,而且没有其他权利限制如抵押或司法查封。同时,借款人还得有能力在规定时间内结清商业贷款。 在办理方式上,郑州提供了两种选择,一种是“先还再贷”,也就是职工先自己筹资金还清商业贷款,再申请公积金贷款;另一种是“公积金直还”,此方式下,公积金中心会直接用贷款资金去结清商业贷款。不过,这需
郑州房小秘2024-04-30
郑州优惠房政惠民生,揭秘配售型保障房如何申请!
摘要: 【郑州优惠房政惠民生,揭秘配售型保障房如何申请!】郑州即将实施的配售型保障房政策,专门针对本地低收入群体和急需引进的人才,提供比市场商品房更低的价格选择,不过这类房产不得进入市场交易。该政策旨在缓解住房压力,推动房地产市场健康发展,并提升城市竞争力。 正文: 近日,郑州市的配售型保障房政策引起了市民的广泛关注。这种新型住房,专为本地户籍的工薪族和急需引进的人才设计,不仅价格亲民,还有助于市民圆房产梦。政府的出发点是为了更好地满足住房需要,同时避免商品房市场的无序竞争。 谈到配售型保障房的特点,与我们熟悉的市场商品房相比,最大的不同是其非市场化的交易属性。这样做的目的是确保房源能够真正地惠及那些急需住房的群体。至于购房资格和价格,政府强调将坚持“保本微利”原则,为买房者提供相对于市场的优惠价位,这对于不少家庭来说无疑是个好消息。 除了定价优惠,郑州市还计划短期内建设数千套这样的保障房,以适应不同需求层次的市民。通过这一系列措施,郑州不仅实践了“房住不炒”的原则,也在积极营造健康有序的房地产市场环境,进而提升城市的整体吸引力。 小编点评: 住房问题一直是普通市民最为关注的话题之一
郑州房小好2024-04-30
郑州住房利好政策:商业贷款可转为公积金贷款
摘要: 【郑州住房利好政策:商业贷款可转为公积金贷款】从2024年5月6日起,郑州市将实施新政策,允许已使用商业贷款购房的市民将贷款转换为住房公积金贷款。这一变动将为符合条件的本地和异地职工提供便利,并有望减轻他们的还款压力。 正文: 近日,郑州市住房公积金管理中心宣布了一项重磅利好消息。自2024年5月6日开始,那些在郑州地区购买自用住房且目前正使用商业贷款的职工,无论是本地人还是外地人,将有机会将他们的商业贷款转变为住房公积金贷款,简称“商转公”业务。这项新政将为不少家庭带来实质性的经济减负。 要成功申请“商转公”贷款,借款人需要满足一系列条件。首先,他们必须已经获得了房屋所有权证或不动产权证书,并且房产除了已设定的商业贷款银行抵押外,不能有其他抵押或权利限制,例如司法查封或冻结。其次,商业贷款未结清,银行同意提前结清,并且贷款人必须有能力在规定时间内支付剩余的商业贷款。 办理“商转公”业务的方式有两种:先还再贷方式和公积金直还方式。在通过了公积金贷款审批后,借款人可以选择自筹资金提前还清商业贷款,然后再通过公积金中心拿到贷款。也可以通过公积金中心与银行协商,直接用公积金贷款来结
郑州房小通2024-04-29
郑州划时代新政:住房公积金“商转公”助力还贷压力减轻
摘要: 【郑州划时代新政:住房公积金“商转公”助力还贷压力减轻】郑州住房公积金管理中心宣布自2024年5月6日起提供“商转公贷款”业务,缓解购房职工还款压力。这项新政策允许满足条件的职工将未结清的商业住房贷款转为低利率的公积金贷款。办理过程包含两种方式:先还再贷与公积金直还,并有详尽的申请材料和条件要求。借款申请人可以根据自身情况和银行要求选择适合的方式,享受政策利好。 正文: 郑州住房公积金管理中心最近宣布了一个好消息!从2024年5月6日起,郑州的职工们可以申请把尚未还清的商业住房贷款转为住房公积金贷款,简称“商转公”。这项新举措主要是为了帮助大家减轻还贷压力,让职工用更低的利率还款。 “商转公“贷款对象是那些已经通过商业贷款在郑州购买自住住房的职工。要申办这项业务,职工需要提供包括身份证明、购房合同、房产证明等一系列材料,并且房屋没有其他权利限制,比如抵押或者司法查封。银行还要同意你提前结清商业贷款。 办理方式有两种选择:一是职工先自筹资金结清商业贷款再申请公积金贷款,二是公积金中心帮职工直接还清商业贷款,后者需要银行的配合。两种方式各有利弊,职工可以根据自身情况选择。但不管哪
郑州房小康2024-04-29
郑州楼市利好频出,房价为何依旧下降?
摘要: 【郑州楼市利好频出,房价为何依旧下降?】郑州楼市今年出现多个利好消息,但房价仍然持续下跌。尽管之前有收购计划,平均房价已降至12000元,比巅峰期低许多。二手房供应增加,价格预期差距大,导致房东不愿降价出售。情况不容乐观。 正文: 郑州楼市今年出了那么多利好,依旧是没啥用。郑州楼市的房价还是处于下降的状态。之前郑州楼市说今年要收1万套老破小的时候,很多郑州房产专家觉得郑州楼市要止跌了,但从现在郑州楼市的情况来看,并没有,郑州房价依旧是处于下降的状态。郑州楼市现在的平均房价已经跌破了12000元了。对比郑州楼市巅峰时期的18000元,郑州楼市已经回调了很多了。郑州楼市以旧换新的方式没有把郑州房价搞起来,彭叔觉得还出在了郑州给的这个二手房评估价上了。郑州虽然说是要收1万套二手房,但问题是,郑州给的这个价格,是按照这个二手房小区近期的成交量来评估的,这么一来,给出来的价格,必然和二手房房东的预期差距挺大的。现在郑州二手房卖不掉,不是没人要,而是房东不肯降价卖。如果说郑州房东肯降价卖房子,那早就卖出去了。所以当郑州给的这个收购价不高的时候,郑州房东的积极性,也就没那么高了。郑州楼市现
郑州房小顾2024-04-29
稀缺工业用地挂牌出让,起始价8588万元!
摘要: 【稀缺工业用地挂牌出让,起始价8588万元!】网友关注:郑州218.64亩工业用地挂牌出让。郑州218.64亩工业用地以8588万元起拍,固定资产投资不低于130800万元。地块地处郑州市区,地理位置优越。 正文: 据大河财立方,中牟县自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局经开分局公告称,决定以挂牌方式出让郑政经开出〔2024〕8号地块的国有建设用地使用权。该地块位于经开第三十八大街以西、经南十八路以南、郑民高速辅道以北,使用权面积145758.63平方米,土地用途地上为工业用地,地下空间为交通服务场站用地,起始价8588万元,固定资产投资不低于130800万元。
郑州房小通2024-04-29
河南郑州218.64亩工业用地大卖,固定资产投资超过130.8亿元
摘要: 【河南郑州218.64亩工业用地大卖,固定资产投资超过130.8亿元】河南省郑州市中牟县发布公告,决定挂牌出让218.64亩工业用地,起始价8588万元,要求投资不低于130800万元。 正文: 4月29日消息,中牟县自然资源和规划局联合郑州市自然资源和规划局经开分局发布公告,决定挂牌出让郑政经开出〔2024〕8号地块的国有建设用地使用权。该地块位于经开第三十八大街以西、经南十八路以南、郑民高速辅道以北,总面积达145758.63平方米,折合约为218.64亩。地块地上部分将作为工业用地使用,地下空间则规划为交通服务场站用地。本次出让起始价8588万元,竞得者固定资产投资不得低于130800万元。地块挂牌开始时间为2024年05月20日,结束时间为2024年05月31日。国有土地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。
郑州房管家2024-04-29
郑州郑东新区地下空间用地交易动态
摘要: 【郑州郑东新区地下空间用地交易动态】郑东新区一处地下空间用地面积为3.7亩,要求投资不低于1068万元,由郑州启润房地产开发有限公司竞得。 正文: 4月29日消息,郑州启润房地产开发有限公司以640万元,竞得郑政东出〔2024〕2号国有建设用地使用权。该地块位于郑东新区东风南路西、七里河北路北,地下空间地块面积2490.16平方米,为政府储备地,拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行:地下空间土地用途为零售商业、餐饮、交通服务场站用地,地下开发层数≤1,地下建设深度≤15米。地块要求投资总额≥1068万元。郑州启润房地产开发有限公司注册资本40.68亿元,泳涛投资有限公司、杭州建杭和诚置业有限公司分别直接持股65%、35%。
郑州房小好2024-04-29
揭秘:农民工市民化背后的楼市深度红利!
摘要: 【揭秘:农民工市民化背后的楼市深度红利!】随着国家对城镇化水平的重视,农业转移人口市民化将继续推进,激发楼市需求。河南、山东、安徽、河北等省份的非城镇化人口庞大,地级市房价亲民,更具购房潜力。政策利好下,这些“劳务输出型”城市可能成为楼市新的增长点,稳定三四五线城市楼市,是稳定全国楼市的关键。 正文: 随着国家对提升城镇化水平的重视,将农业转移人口市民化摆在了优先位置,这一政策无疑将为房地产市场带来新的生机。特别是河南、山东、安徽、河北这些非城镇人口基数庞大的省份,地级市拥有更加亲民的房价,成为普通工薪阶层的购房乐土。 以河南为例,郑州作为省会,房价领跑,但相对于农民工的收入来说,购房压力巨大。而在其他地级市如周口,房价适中,购房门槛相对较低,更适合外出务工人员回流置业。随着政策的扶持和楼市的调控,像周口这样的城市,无疑将成为楼市新的亮点。 进一步来看,地级市和县城的发展潜力不容小觑。随着“金字塔”消费结构的形成,三四五线城市成为楼市稳固的基座。政府需在楼市政策方面给予支持,如优惠贷款条件、税收减免等,吸引农业转移人口流向这些城市,既能提高城镇化率,又能补充楼市需求,助推经济
郑州房小好2024-04-29
楼市新风向:郑州公积金贷款“商转公”操作指南
摘要: 【楼市新风向:郑州公积金贷款“商转公”操作指南】郑州市住房公积金管理中心推出了"商转公贷款"业务。这项新业务允许使用商业银行个人住房贷款购房的职工,在符合条件下将商业贷款转换为公积金贷款,以减轻还款压力。文中详细介绍了申请条件、转换方式、所需材料、利率与额度等信息。两种转换方式为"先还再贷"和"公积金直还",方便职工选择。此外,提供了20个办事大厅的信息供申请商转公贷款。 正文: 郑州市住房公积金管理中心宣布开启"商转公贷款"服务,这是针对那些希望将现有商业贷款转为利息更优惠的公积金贷款的职工的福音。假如你正是需要这项服务的职工,一起来了解下怎么操作吧! 想要申请"商转公",你得首先满足几个条件。比如你得有一份尚未结清的商业贷款,并且已经拿到了房产证,房子没有任何抵押或者法律纠纷。符合条件的小伙伴可以选择两种转换方式:"先还再贷"和"公积金直还"。无论哪种方式,你都需要准备一系列材料,像是身份证、婚姻证明、房产证、贷款合同,等等。不过别担心,这些都是为了确保流程顺畅,你能尽快享受到"商转公"的便利。 关于贷款额度和期限,都有具体的规定。例如,如果你和配偶都满足一定的缴存条件,
郑州房小通2024-04-29