[摘要] 而交房时，我们也不得不面对越来越多的问题：房屋质量不达标、面积缩水、逾期交付、霸王条款等。买房时遭遇纠纷事件，导致权益受损怎么办？向消协投诉?与开发商直接交涉?寻求媒体曝光?还是认栽，让苦水自己吞?或许对于买房你有一套自己的经验与技巧，但房地产市场的乱象却让你却“防不胜防”。
三、 房屋出现质量问题怎么办
居住安全、踏实重要，然而青岛海上嘉年华地基下沉、绿地香颂安全管理资料不全、星雨华府墙面裂缝等质量问题都可能引发安全隐患，购房者必须留意。
房屋的质量问题可以大致分为几个等级；1、房屋的主题结构质量不合格，这种问题比较严重，例如房屋主体倾斜，坍塌等等；2、严重影响正常的居住使用问题，入不能正常供水供电等等；3、其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。基本上出现的收房问题都属于上面三类，而针对上面的三类问题都有不同切更加合适的解决方式。
(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买房人一般可解除合同并要求赔偿损失。
(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。
(三)对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
总之，住不了可以要求退房，住得了可以要求对不满意的地方进行修复或者补偿
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