[摘要] 9月29日出台的楼市“二次调控”让差别化信贷政策进一步加码：暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%，用公积金贷款买第三套房的做法也被叫停。从各地出台的细则来看，除了限贷外，还包括限购以及土地、税费、保障性住房等调控手段，形成组合拳，广州甚至还另外规定未满18周岁的未成年人不得购房。
厦门发布时间：10月1日
相关文件：《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》
细则：采取临时性限购措施。即日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
从10月1日起，同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在厦门新购买一套商品住房，包括新建商品住宅和二手住宅。
在政策影响下，厦门“十一”黄金周楼市成交冲劲立即减弱，在原本有望延续9月底日均百套以上成交量的预期成为泡影，但在刚需客群的支撑下，厦门楼市黄金周仍保持日均53套的成交量。
中骏置业营销总监邓绪杰认为，厦门限购令直接影响了预期楼市走向，不同类型的楼盘价格和促销将出现不同的变化，如高端楼盘将倚仗品牌、口碑及楼盘本身的环境资源，价格将会相对稳定；普通楼盘价格可能会出现一定幅度的波动，局部区域的房价将出现较大降幅，一些新盘将可能调低预期开盘价格入市。同时，由于受限贷限购的影响，特别是一户家庭只能新购买一套住宅，将使购房者在置业时更加理性。
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