[摘要] 据同策河南研展部数据显示，1 月，商品纯住宅预售面积 106.7 万㎡，环比下跌 6.9%，同比上涨 88.8%；销售面积 67.4 万㎡，环比下降 6.2%，同比上涨 30.2%。1 月商品纯住宅成交均价为 8324 元/㎡，较上月下跌了 506 元/㎡。
4.办公市场
4.1 办公市场供需分析——1 月办公产品供应量为 14.64 万方，销售量为8.21 万方，本月办公市场供大于求。
1 月办公产品预售面积为 14.64 万方，环比上涨 8.4%，同比上涨 71.4%；销售面积为 8.21 万㎡，环比下跌 63.3%，同比下降 41.1%。
4.2 办公市场价格分析——本月办公产品均价为 10112 元/㎡，环比下跌0.9%。
郑州市办公市场本月价格下跌，成交均价为 10112 元/㎡，环比下跌 0.9%，同比下跌18.2%。
4.3 办公市场区域指数分析
4.3.1 区域供求分析——1 月办公物业供应二七区排名。郑东新区销售排名。
1 月郑州市办公市场，二七区新增供应为4.63万方，占比 31.6%，排名。其次为高新区，供应3.39万方，占比 23.02%，排名第二；本月郑东新区成交居首位为 3.19 万方，占全市成交总量的38.8%，其次为二七区成交量为2.63万方，占全市成交总量的32.1%。
4.3.2 区域价格分析——1月郑州市办公用房价格普遍下跌；仅郑东新区、惠济区价格有所上涨。
1 月郑州市办公用房价格普遍下跌；仅郑东新区、惠济区价格有所上涨。其中郑东新区办公产品均价 12844 元/㎡，环比上涨 8.1%，涨幅大。办公产品均价下跌大的区域为中原区，均价为 6507 元/㎡，环比下跌 29.9%。
4.4 办公物业销售额 20（按金额排名）
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