[摘要] 近期，部分商品住宅期房签约量明显上升，而市区“8”字头的房价，更是成为购房者和业界共同关注的话题。金九银十，楼市成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，刚性需求不会助推房价一味上涨，中央也不会无视房价反弹，因此，今年楼市不会重演房价暴涨的一幕。
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（来源：郑州搜房网）
编者按：在政府“北移东扩”政策的大力推动下，郑东新区发展日臻成熟，商业、医疗、教育、交通等配套设施逐渐完备。相应地，郑东新区的房地产项目也在不断的崛起，短短的几年中高端住宅和商业地产纷纷涌现，使得郑东新区成为郑州的政治和商业中心的态势逐渐明显。郑东新区的房价也随之大涨，但却存在一种怪相，新房价格不及二手房。
质疑：6月郑州新区住宅均价6350元/平方米？
7月13日，郑州市房管部门公布了6月售房指数后，其中郑东新区的房屋均价为6350元/平方米，很多市民提出疑问。【详情】
记者调查发现，位于郑东新区中兴路、七里河北路附近一楼盘，目前还没有开盘，但那里的售楼员介绍，均价8000元/平方米。位于龙湖外环西路、农业东路附近一楼盘，售楼小姐说，正在销售的房子都是140多平方米的大户型，均价1万多元/平方米。位于农业东路、如意西路附近一楼盘，售楼员介绍最近销售的房子均价在8000元/平方米。记者在郑东新区随意转了10家楼盘，没找到均价6000多元/平方米的普通商品住宅。【点击查看详情】
现象：郑东新区新房价格不及二手房
7月20日，郑东新区一家二手房中介总店的店长介绍，进入7月以来，基本上郑东新区的新商品房房价被二手房“甩在后面”。
记者根据郑东新区几家二手房中介提供的资料了解到，位于农业东路附近的某小区的房子，交房已经有好几个年头了，如今也算繁华的成熟社区，在此附近约2公里的地方又有新楼盘在销售，新楼盘的均价近7000元/平方米。而这个小区的房子，业主登记出售的均价如今都在每平方米万元。【点击查看详情】
解析：郑东新区房子为什么这么贵？
据记者了解，市区楼盘销售均价以每平方米5000元左右居多。而如果以地价相比，最近几年来，郑州市区与郑东新区的地价已相差无几，有些甚至比郑东新区还高。可为什么郑东新区的房价比市区高这么多呢？
在市区及郑东新区都开发有楼盘的开发商马先生，向记者道出了其中的原委。郑东新区环境比市区好，绿化好，水清路宽，车辆少，小区配套设施齐全。“不过这些也都是开发商炒作的卖点。”马先生坦承。
抛开刚性需求、外地人买房这些原因，郑东新区个别楼盘的示范效应，确实加速了郑东新区乃至整个郑州市区房价的上涨。“2006年，市区多层住宅贵的也就每平方米2700元，后来郑东新区顺驰、绿地等开发商开发的楼盘入市，2007年郑州的住宅销售均价整体涨了1000元。”马先生说。【点击查看详情】
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