[摘要] 近期，部分商品住宅期房签约量明显上升，而市区“8”字头的房价，更是成为购房者和业界共同关注的话题。金九银十，楼市成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，刚性需求不会助推房价一味上涨，中央也不会无视房价反弹，因此，今年楼市不会重演房价暴涨的一幕。
市场反应
中介已内部通知不轻易承诺差额营业税
如何缴营业税主要看评估均价
其实刘飞所遇到的事情，郑东新区的很多中介早有内部通知。
记者了解到，位于郑东新区商鼎路的一家连锁中介，今年7月底总公司给各个店下发紧急通知：自本日起，在全市（郑州）范围内，房产交易的指导价和评估价多层每平方米高于6850元、高层高于每平方米6600元，不论面积大小一律按144平方米以上非普通住宅对待，增收全额营业税……对于高端社区购房的客户不能轻易承诺差额营业税。
郑东新区一家二手房中介店长小杨说，今年7月份的时候，他们店员告诉他，高房价的房子（主要是指均价超过上文所提的）就不能按以前那样缴营业税了。
据了解，在房管局备案的评估公司也是得到此信息的。一家位于郑州市房管局交易大厅内的评估公司工作人员也告诉记者，确实有此事。
他说，“郑东新区的房子交易前都要经过评估公司的评估，按评估价缴营业税。现在有个价钱标准，多层高于6850元/平方米，高层高于6600元/平方米的房子，营业税原来是差额的按全额收；原来免营业税的现在差额收营业税。”
据这位工作人员讲，目前郑东新区是这样做的，已有1个多月时间了。经常办这事的中介、评估公司的人都知道，但并没有出过红头文件。
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