[摘要] 近期，部分商品住宅期房签约量明显上升，而市区“8”字头的房价，更是成为购房者和业界共同关注的话题。金九银十，楼市成交量的反弹能否持续？会不会出现新一轮房价“报复性”上涨？对此，业内人士认为，刚性需求不会助推房价一味上涨，中央也不会无视房价反弹，因此，今年楼市不会重演房价暴涨的一幕。
从8月份郑州的房管局数据和市场现象来看，郑州楼市的“回暖”，仅仅是位于城市环线内的市区大盘。这些房源无论在什么时候都不愁卖，但它却制造了楼市回暖的假象。
由于这些房源的定位基本上都是“中高端”，同时又是集中放量，因此从表象上，它拉升了郑州市的房屋均价和成交量。但是，这也反映了郑州楼市的一个问题：供应结构失衡。
从现阶段部分地产公司的营销策略来看，部分企业有人为制造楼市恐慌的嫌疑。他们趁机抬价，不仅无视中央调控，同时无视购房者的恐慌性购房。这种投机心理，会使购房者的热情再次疲软，从而让自己落得个“捡个芝麻，丢个西瓜”的下场。
河南省商业经济学会秘书长宋向清：现在远不是抄底的时候
对普通市民来说，判断真回暖还是假回暖有一个比较简单的方法，那就是中央有关领导的讲话精神以及权威媒体重要版面的评论文章。
近期，国务院副总理李克强连续表示，地方政府应继续落实国务院关于房地产调控的政策措施，坚决抑制房地产市场的投机炒作行为。而8月30日，《人民日报》要闻版发表署名文章称，当前房地产调控已经到了关键时期，必须继续坚持调控不动摇等。这些都是针对近期部分城市楼市量价齐升的最权威回应。
从趋势上判断，今明两年楼市态势应该是稳中有降。对于普通投资者来说，现在的楼市没有到抄底的时候。多则两个月，少则一个月，楼市就会趋于理性。
8月郑州商品房成交价格反弹 房价暴涨会重演？
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