新版住宅国标实施在即 三大亮点提升居住品质

《住宅项目规范》国家标准正式发布，对住宅层高、隔声性能、电梯配置等关键指标作出全面提升。新规将层高标准提高至3米，楼板隔声性能提升10分贝，并要求4层以上住宅必须设置电梯，全方位改善居民住房品质。

住房和城乡建设部日前发布的最新版《住宅项目规范》国家标准，从居住舒适性、安全性、便利性等多个维度对住宅建设提出更高要求。这一新规的实施将显著改善城乡居民的居住环境和生活品质。

层高提升至3米 居住空间更舒适

新规范将住宅层高标准从2.8米提升至3米，这一调整充分考虑了我国居民身高增长趋势。中国建筑科学研究院专家指出，增加的20厘米空间不仅能改善居住者的空间感受，还能提升室内采光和通风效果。更为重要的是，这一改变为未来的装修设计、技术升级预留了更多可能性，使住宅更具功能灵活性。

隔声标准提高10分贝 打造安静居住环境

针对当前城市居住环境中突出的噪声问题，新规将楼板隔声性能指标由"不大于75分贝"提升为"不大于65分贝"。同时对外窗隔声性能和建筑设备噪音也作出更严格限制。这些措施将有效减少邻里噪声干扰，特别是对于卧室、起居室等重要生活空间。在城市化进程加快的背景下，这一改进将显著提升居民的居住满意度。

4层以上住宅须配电梯 完善适老化设施

新规要求4层及以上住宅必须设置电梯，解决了老旧小区改造中常见的加装电梯难题。同时系统强化了适老化设计，包括卫生间扶手设置、无障碍出入口、加宽门洞等细节要求。这些规定不仅方便老年人生活，也照顾到行动不便人士的特殊需求，体现了以人为本的设计理念。在当前人口老龄化加速的形势下，这些改进具有重要意义。

新版《住宅项目规范》的实施标志着我国住宅建设正式进入品质提升新阶段。从空间舒适度到环境安静度，从日常便利性到安全保障，新规全方位提升了住宅品质标准，必将推动建设更多安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众对美好居住环境的新期待。