[摘要] 展望2015年，房地产行业到底将何去何从？郑州楼市是否会全面回暖？这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可发现端倪。让我们一起来回顾2014年1-12月购房者心态变化，探究楼市走向。
三、2014年全年郑州特色楼盘关注指数分析
2014年全年郑州特色楼盘关注指数占比（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，1-12月郑州特色楼盘关注指数占比中，打折优惠楼盘占比依旧以的优势保持着，占比55.47%，其次是现房、地铁沿线楼盘，关注度分别为9.63%、8.37%。
2、教育地产关注度同步上涨超1倍
2014年全年郑州特色楼盘关注指数同比（数据来源：房天下数据监控中心）
从1-12月郑州特色楼盘关注指数变化情况来看，教育地产、现房的关注度同比去年涨幅分别为108.52%、97.34%；花园洋房、地铁沿线关注度同比涨幅均超24%；小户型、打折优惠楼盘关注度同比则呈现负增长。
分析认为，一方面，当前楼市进入下行阶段，市场观望气氛较浓，楼市去化速度变慢使得开发商的销售周期拉长，郑州不少楼盘都集中在年底交房，故而可供选择的数量较多。另一方面，由于今年楼市情况不乐观，有些地方都出现了开发商跑路的消息，这让购房者在选房的时候更倾向于选择风险较小的现房，以及品牌开发商。双限取消后，刚需及改需型住房需求释放，进一步刺激了的需求。
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