[摘要] 展望2015年，房地产行业到底将何去何从？郑州楼市是否会全面回暖？这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可发现端倪。让我们一起来回顾2014年1-12月购房者心态变化，探究楼市走向。
二、2014年全年购房者价格关注指数分析
1、6000-8000区间受关注 万元以上关注度较低
2014年全年郑州价格关注指数占比（数据来源：房天下数据监控中心）
据统计，郑州购房者关注的价位为6000-8000元区间，占比33.30%；5000-6000元区间占比22.43%，位居第二；4000-5000元区间占比20.76%，位居第三。从整体上看，郑州购房者关注的价格仍主要集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为刚需项目，因此我们可以看到，郑州的置业人群仍以刚需为主。
2、8000-10000价格区间同比增长42%
2014年全年郑州价格关注指数走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
从指数变化图中我们可以看到， 8000-10000元价位楼盘的关注度同比提升幅度大，达42.17%；10000-11000元价位次之，达33.26%。8000元以上的价格区间的关注度明显提升，而这一价位的大部分项目均为品质刚需或改需项目。6000-8000元价位楼盘基本持平， 4000-5000元、5000-6000元价格区间持续呈现负增长态势。其中，5000-6000元价格区间关注指数下滑幅度大，跌幅逾13%，分析认为，处于这个价格区间的楼盘多数集中在新郑、港区、中牟等郑州周边区域。随着郑州城市框架的不断拉大，主城区楼盘价格的上涨带动周边区域房价上浮，市场上6000以下价格区间的楼盘数量正在逐渐减少。市区万元以上中高端盘正在逐渐增多。
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