[摘要] 房天下讯 据同策河南研展部数据显示，12月份郑州商品纯住宅销售均价为8390元/㎡，环比上涨7.6%，同比上涨10.3%，预计年后均价将会在稳定中小幅增长。12 月供求比为 0.9，当月住宅销售面积略大于当月供应面积。
2.商品住宅市场
2.1 住宅市场（含经适房等政策性用房）供求分析——本月住宅投放量环比下降 40.8%、销售量环比下降 14.7%。
本月郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅下降；12 月商品住宅预售面积 77.3 万㎡，环比下降40.8%，同比下降 6.8%；销售面积 86.2 万㎡，环比下降 14.7%，同比上升15.9%；
12 月份市场需求大于供应，由于本月商品房住宅价格上涨等因素，市场成交量较上月出现下降。
2.2 住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格—商品住宅成交均价环比上涨590 元/㎡。
12月份商品住宅成交均价为 8390 元/㎡，销售价格出现上涨，单月上涨590 元/㎡，环比上涨 7.6%，同比上涨 17%。主要由于12 月份各区都备案了一批品质、均价等较高的楼盘，拉高了住宅的销售均价。
2.3 商品纯住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）——12 月份商品纯住宅供应面积环比下降 43.8%，销售面积环比下降 14.4%。
12 月份商品住宅成交均价为 8390 元/㎡，销售价格出现上涨，单月上涨590 元/㎡，环比上涨 7.6%，同比上涨 17%。主要由于12 月各区都备案了一批品质、均价等较高的楼盘，拉高了住宅的销售均价。
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