[摘要] 2012年9月底，亚洲最大的火车站——郑州·郑东新客站将正式投入运营，从此郑州到武汉2.5个小时，郑州至广州只需6个小时。高铁这样的高速交通方式，带来的不仅是沿途城市之间的速度关系，更重要的是改变了城市之间的经济联系。而围绕高铁所形成的“城市群”，在优势互补中，迈入了经济快速发展的时代。
影响房价长期走势
“高铁，让城市的距离缩短了，出行方便会直接增加高铁沿线的人流量，但当楼市还处于调控期内时，高铁直通对于房地产的拉动作用，很显然不会立竿见影。”有专家表示说，但不能否认的是，高铁却是一个长期直接或者间接影响房价的因素。
黄先生是郑州人，他在广州从事银行业近10年，由于经常游走在广州跟深圳，所以在广州和深圳都有自己的房产，但是最近他又在郑州购买了某房产用于投资，“我一般会选择在京广线这些人流比较集中，或者像海南这样的旅游城市投资。”黄先生说，在回到郑州投资前，他到其他城市考察过，但郑州至广州深圳高铁的开通，最终让他选择了郑州，“有点回乡置业的感觉，但其实家人都在珠三角，之所以选择郑州，是看上郑州将来的发展潜力。”
一般来说，高速铁路通车后会使沿线交通便利进而导致房价上升。另外，交通便利会使很多一线城市的公司为了节约成本而搬迁，许多居民为了降低生活成本也会搬迁，这会直接增加住房需求量。
由于公司和居民迁移为产业调整创造了条件，办公楼和厂房等商业用地需求上升，会导致内陆城市房租和房价上升。而产业调整，商业用房需求上升，就会导致有高速铁路车站的城市人口流动加快。
有业内人士分析认为，高铁效应会带来两个可能性结果：一是中心城市极化，即把区域中心城市发展为增长极，然后带动区域经济发展；二是城市一体化，是由若干个大城市相对集聚并具备较为密切的相互联系，“强强联合”形成的城市带、城市群对其所在区域的发展将起到重大作用，比如中原城市群的发展。“高铁直通对郑州楼市暂时不会有明显影响，但它的影响应该是长期的，2年后，甚至3年后。”
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