买房记住这几个“不要”原则。才能不吃亏！

不管你在何时买房，在任何地方买房，都要记住这几个“不要”原则。才能不吃亏！



一.不要盲目买房，寻求专业人士的帮助，和听取专业人士的建议。

开发商很善于捕捉购房者的买房心理。他们总是“花样百出”比如会故意营造一种热销的氛围，提前

一段放出低价预热开盘，有时候新盘首开的售楼部你会看到很多人排长队，其实那都是一些特定的

房型和楼层(比如户型有缺陷，采光，暗间，特定楼层)或者一些特定的条件（开发商指定银行贷

款，不让使用公积金，绑定车位销售等等）形成售楼部买房者异常火爆的场景，这样就会让购房者

觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动

消费。这一点在买房时一定要理智一点，不要人云亦云，遵从自己的内心，做出选择选出最适合自

己的好房子，每一个楼盘的置业顾问都会说自己的楼盘有多好，但是从来不会讲一个楼盘的缺点，

当然没有十全十美的房子，如果有十全十美的房子，那么房子也一定很贵，毕竟房子贵也是属于缺

点之一啊。所以可以请自己身边对房产熟悉的人帮你参考，实在是没有找个经纪人帮你做出一份详

尽可靠的买房计划也是可以的，毕竟经纪人了解的楼盘不止一两个，哪个楼盘优劣势分析的更加清

才明白。



有房才有家

二. 不要超出自己能力范围

在买房时切勿超过自己的经济范围，比如你一个月挣8000元，月供高达6000就会给你造成很大的

经济压力，对原本的生活造成很大的麻烦，造成生活品质下降。房贷一还就是几十年，不能因为买

房而影响整个家庭的生活质量吧，毕竟都是上有老下有小，以后用钱的地方太多了，而且还得留一

部分钱备用，以应对不时之需吧，年轻人买房还好一点，如果是中年人买房更加应该谨慎，如果不

稳定断供的话，银行就会收回房子进行拍卖，有时候连首付都会打水漂！



买房根据自己经济能力量力而为

三. 不要太在意楼层

有些人在买房的时候过于在意楼层，比如18、4、1、顶层其实这些楼层在不同的楼房类型里面都是

好楼层。比如花园洋房来讲的楼层就是一层，对于高层来讲18层是个黄金楼层。这些楼层并不

是不好，只是人们传统的观念里面会对这些楼层有些偏解，一楼顶楼的房子有说不好的，但是也看

个人侧重点，有人喜欢接地气，或者考虑到老人不方便行动等等因素买一楼，有人考虑顶楼的风景

视野开阔，还送大面积的露台，增加房屋使用面积，多出一个卧室或会客厅或工作室等等。但是没

有听说过哪个楼盘一楼顶楼卖不出去的啊，也没有见哪个楼盘一楼或顶楼没有人住的啊，你不喜欢

的楼层可能刚好是别人想要的。

没有房价只有最适合房房价

四. 不要等到价，因为没有价

一些买房者总是想再等等，等到降价了在买，房子预售时一个价，出10几层的时候一个价，封顶的

时候一个价，做外立面的时候如果还有房那又是一个价，为什么会这样，新房都是期房，两三年以

后才交房，刚开始的时候需要资金，价格一般都会低一点，但随着卖出去的房子越来越多，建造这

栋楼的资金就越来越充足，价格也就会越来越坚挺，如果都建造了三分之二了，开发商都在买其它

土地准备建造下一个楼盘了，怎么可能再降价，一个89平的房子每平米涨价200总房价就要多付

17800，这可能够还三到四个月的月供了，也或许是你两个月的工资，或者家庭半年的生活费了，

总是想等到房价再跌一点再买，结果你发现房价从11000涨到12000然后13000以后原本你能买一套

125的三房结果只能买一套100平的三房了，或者一套98平的小三房结果只能买一套89平的拥挤三

房了，或者够在三环买的户型，因为涨价只能买四环的了，能四环的变成只能买周边地市的房子

了，开发商贷款，政府土地拍卖，银行放款，还要抵御货币贬值，通货膨胀，他们都巴不得房子继

续涨价，怎么可能降价，当然今年疫情原因，很多房地产开发商都维持资金链，采取了降价方式进

行销售，但并不代表经济局面会一直不好下去，疫情过后经济局面复苏，又将是一次涨价潮，2016

年以来房价一路高升，现在三四线城市还是一路高升，千盼万盼终于降价了，如果没有赶上2016

时间入手，但如果这一波买房时间里，你不入手你将成功的再次错过入手机会，买房

没有价，只有适合自己价格范围内

的房子才是价的房子。

买房个人观点希望对在买房路上的你有所帮助~

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