[摘要] 据房天下郑州二手房统计数据显示,2016年5月份郑州二手房均价11088元/㎡,环比上月上涨250元,涨幅2.31%;市区内8区县挂牌均价全都保持上涨,尤以郑东新区涨幅 ,环比上涨3.54%!
二、网友关注度数据分析
据房天下统计数据显示,2016年郑州二手房住宅市场5月份金水区依然为热搜区县榜首,商圈搜索情况里管南区域成为热商圈新主,普罗旺世毫无悬念地占据热搜楼盘首位。
5月份,郑州二手房市场热搜轨交线站点是地铁1号线的紫荆山站;伊河路小学为热搜小学榜首;两居室、70-90平米、60-80万均为网友关注的二手房属性。
1.区县关注度分析
据房天下郑州二手房数据监控中心统计显示,5月份郑州市各区县搜索热度金水区以38.4%的搜索占比成为榜首,其后郑东新区搜索占比15.5%,中原区搜索占比13.5%,位列第三。
郑州各区县搜索量排行及占比图
2.商圈关注度分析
5月份房天下郑州二手房市场商圈搜索情况显示,管南区域登上商圈热搜榜首位,搜索占比5.98%;黄河南路以4.25%的搜索占比排名第二位;郑州东站位列第三位,首次超过燕庄关注度,搜索占比为3.96%。
郑州热门商圈搜索量及占比
3.楼盘关注度分析
5月份,普罗旺世以1.05%的搜索占比夺得 位;圣菲城搜索占比0.98%,在热搜楼盘中排名第二位;升龙凤凰城搜索占比0.93%次,超过银基王朝,跃居于第三位。细看5月份热搜楼盘前十名可以发现,购房者近期比较关注金水、管城、经开、二七等区域的房源。
郑州热门关注楼盘排行及占比
4.地铁站点关注度分析
5月份房天下郑州二手房市场热门轨交站点排行榜的 名是1号线的紫荆山站,搜索占比6.20%;民航路站和会展中心站搜索占比6.06%,并列第二名的位置;二七广场站站搜索占比5.39%,排在第三名。
郑州地铁站关注排行及占比
5.优质教育资源关注度分析
5月份房天下郑州二手房市场按学校搜索榜中,伊河路小学以9.26%的占比高居小学搜索榜首,陇西小学紧随其后,郑东新区实验学校排在第三位,5月网友热搜学校区域分布比较均匀。
郑州二手房市场学校搜索排行榜
6.热门教育房关注度分析
5月份房天下郑州二手房市场按学校搜索榜中,对口汝河路小学的鑫苑现代城受网友关注。其次为对口兴华小学的亚星盛世家园。教育房关注度主要集中在二七区。
郑州二手房热门教育房搜索排行榜
7.户型、价格、面积关注度分析
在各种户型的需求上,两居仍然是网友为青睐的户型,搜索占比达到40.64%,居首位;其次为三居,占比为31% ;一居搜索占比18%,位列第三。
郑州二手房住宅户型搜索量占比图
在价格方面,60-80万搜索热度 ,占比18.16%,其后80-100万热度居次席,占比13.49%,100-150万占比10.22%,居第三位。
郑州二手房住宅价格区间搜索量占比图
面积搜索中,70-90平米依然稳居首位,搜索占比为26.45%;50平米以下的搜索占比为15.76%,位居第二;90-120平米以下的搜索占比为14.97%,热搜排行第三位。
郑州二手房住宅面积区间搜索量占比图
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