[摘要] 金九银十已经接近尾声，郑州市的土地市场在今年的楼市黄金期频频发力，仅10月就有14场土地拍卖，27块地出让。10月28日，郑州市土地市场再次普遍撒网，分布在金水区、高新区、中原区的7宗土地挂牌出让，这次土地拍卖作为10月楼市旺季的收官之作，又是一场夺地吸金大战的爆发。
郑州城改地发力 高新区中原区5宗地吸金9.997亿
城中村地块一直是郑州土地市场的供应“大户”，10月土拍也不例外！12日，郑州中原区出让2宗城中村改造地块，吸金3.35亿！据房天下数据监控中心统计，28日，郑州再供应5宗城中村改造地块，起始总价为起始总结达到9.997亿元。5宗城改地中3块为普通商品住房用地，2宗为批发零售用地。
一、中原区3宗城改地拍卖周边房价约8500-9000元/平
中原区本次拍卖的地块均在三环以内，土地性质为城中村改造用地，周边配套非常丰富。另外，房天下记者了解到，郑政出、66、67号地块在国家安全控制区内，竞买人报名时需提交国家安全部门审查意见书。9点，3宗地块底价成交，拿地房企为河南民安房地产开发有限公司。
民安目前在售的两个项目分别是惠济区民安北郡和管城区民安尚郡，这三块地的成交将意味着民安在郑州的第三个项目正式启动。从规划不难看出，三块地均属于闫垌村城中村改造地块，其成交标志着闫垌村城中村改造正式启动。
地块详情
郑政出【2015】65号地块位于航海路南、伏牛路西，使用权面积36666.36㎡，约55亩。土地用途为城镇住宅用地，1.1＜容积率＜4.3，出让年限70年；起始价26536万元；起始楼面价为1683.06元/平，每亩约482.47万元。
中原区本次拍卖地块位置
该地块周边成熟小区较多，包括茜城花园、金苑小区、欧丽小区、万福花园、秦岭路95号院等。学校资源丰富，涵盖中原区聪聪幼儿园、秦岭路幼儿园、郑州第七十三中学等。周边新房价格区间约为8500元/平-9000元/平。
郑政出【2015】66号地块位于航海路南、后河芦东，使用权面积6399.14㎡，约9.6亩；土地用途为批发零售用地，容积率＜4.7，出让年限40年；起始价为6160万元；起始楼面价为2048.15元/平；每亩约641.67万元。
郑政出【2015】67号地块位于沁河路南、伏牛路西，使用权面积11354.45㎡，约17.03亩；土地用途为批发零售用地，容积率＜3.8，出让年限40年，起始价8928万元；起始楼面价2026.21元/平，每亩524.25万元。
二、高新区2宗住宅地块拍卖起始价5.8亿
高新区2宗城改地临时中止。
地块详情
郑政出【2015】63号地块位于创新大道东、杜兰街北，使用权面积100728.35㎡，约151.09亩；土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年；另外，该地块兼容性为商服，出让年期40年。1.1＜容积率＜2.8，起始价32637万元；起始楼面价1157.18元/平；每亩约216万。
郑政出【2015】64号地块位于杜兰街南、黄兰街西，使用权面积82798.4㎡，约124.2亩；土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年；另外，该地块兼容性为商服，出让年期40年。地块容积率＞1.1、＜2.5，起始价为25709万元；楼面价为1242元/平；每亩约207万。
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