[摘要] 据房天下统计，截止目前，10月份共成功出让包括工业用地在内的24宗地，14号上午郑东龙湖一地块流拍。时隔一周，21号上午9点将再挂牌出让6宗地，其中郑政出[2015]60号地块、郑政出[2015]61号地块在郑州国土资源交易网站挂牌出让，郑政出[2015]62、57、58、59号地块在郑州事市国土资源交易大厅现场挂牌出让。
21号上午9点现场拍卖
10月21日上午9时，中原区和惠济区共四宗地块将在郑州市国土资源局国土资源交易大厅现场挂牌出让。其中中原区出让地块为郑政出号、58号和62号地块， 57号、58号地块为住宅用地，62号地块工业用地；惠济区出让地块一宗编号为郑政出【2015】59号的住宅用地。
1、中原区3宗地块
竞价结果
郑政出[2015]57号地块该地块被郑州长城房地产开发有限公司1.89亿拿下，郑政出[2015]58号地被河南海森地产以5382万元竞得。
房企信息
河南省海森集团成立于2004年，是一家专属房地产开发公司，注册资金一亿零柒拾陆万元整，现有两个分公司，人数达70余人，中级以上职称达30余人，先后在郑州开发建设了海森园景湾、海森林、海森印等高品质的公寓和住宅。
地块详细信息
据房天下了解，郑政出【2015】57号地位于中原路北、秦岭路西，使用权面积28268.93平米，约42.40亩，容积率大于1并且小于等于6.427。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年，另外该地块兼容性为商服，出让年期40年。地块起始价为18912万元，增加幅度为200 万元。若按大容积率算，地块楼面价为1040.93元每平，单价为446.04万元每亩。
郑政出【2015】58号地位同样于中原路北、秦岭路西，使用权面积8008.22平米，约12.01亩，容积率大于1并且小于等于6.809。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年，另外该地块兼容性为商服，出让年期40年。地块起始价为5382万元，增加幅度为100 万元。若按大容积率6.809算，地块楼面价为987.02元每平，单价为448.13万元每亩。
57号、58号地块具体位置：
郑政出【2015】62号地位中原区红松路西、化工路辅道北，使用权面积5965.38平米，约8.95亩，容积率大于1.6。该地块为工业用地，出让年限50年。该地块起始价为333万元，增加幅度为50 万元。
郑政出【2015】62号地块具体位置：
地块周边配套：
中原区57、58号地临近地铁1号线与中原万达广场，交通便利，地块周边教育资源丰富，附近有多所学校。配套设施齐全，有万达广场、郑大附属中心医院等。地块周边近的在售楼盘是上品新天地，该项目2015年10月18日一期已开盘，均价9500元/平。
2、惠济区郑政出【2015】59号地
竞价结果
郑政出【2015】59号地位被建业恒新以底价竞得，据房天下了解，该地块在建业花园里的规划范围内，属建业花园里项目用地。地块西邻郑州师范学校，东邻河南汽车贸易中心，从区位上看，或为金洼村改造地块，与鑫苑逸品香山、建业花园里、保利海上五月花、天地湾、迎宾路3号等 高端项目紧邻。此外，地块周边教育资源丰富，含圣安格国际幼儿园、惠济区开元路小学、郑州市实验高中、郑州师范学院、中州大学等各阶段多所学校。
详细信息
郑政出【2015】59号地位惠济区开元路南、香山路西，使用权面积19077.05平米，约合28.615亩，容积率大于1并且小于3.3。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年。该地块起始价为12770万元，增加幅度为200 万元。按大容积率算，地块楼面价为2028.46元每平，单价为446.27万元每亩。
郑政出号地块具体位置：
地块周边配套：
惠济区59号地位于开元路、香山路段。该位置周边高端项目云集，有兰亭山庄、假日御园、鑫苑逸品香山等，另外地块周边距离较近的在售楼盘有永威迎宾府、天地湾、千鹿山等，其中永威迎宾府均价10000元/平，天地湾四期祥苑小高层均价9800元/平，花园洋房均价12000元/平，千鹿山均价8800元/平，不难推测，该地块以后若建成为高档小区，房价或将在万元以上。此外该地块周边教育资源丰富，有惠济区开元路小学、郑州市实验高中、郑州师范学院、中州大学等各阶段多所学校。
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