[摘要] 10月10日，管城区一宗网拍商服地块拍卖拉开了郑州10月土拍序幕，紧接着，10月12日金水区、惠济区、中原区、经开区、港区等5区域共16宗地块（含工业用地、仓储用地）集体“出嫁”！那么这些地块由哪些房企收入囊中？地价多少？未来房价几何？
【房天下讯】金九银十之际，郑州土地拍卖也进入了“密集期”！据房天下从郑州国土资源局了解到，截止到10月9日，郑州10月拟供应38宗土地。从土地性质来看，城中村、旧城改造用地占12宗；从区域方面来看，出让地块遍地开花！管城区、惠济区、金水区、中原区、港区、经开区、郑东新区、高新区等区域均有地块出让。
10月10日，管城区一宗网拍商服地块拍卖拉开了郑州10月土拍序幕，紧接着，10月12日金水区、惠济区、中原区、经开区、港区等5区域共22宗地块（含工业用地、仓储用地）集体“出嫁”！郑州各个区域接连推地，谁也不甘示弱，集体出让的盛况吸引了郑州各界的关注！那么这些地块由哪些房企收入囊中？地价多少？未来房价几何？
一、网拍
12日9点：经开区郑政经开出【2015】034号（网）
7亩地块拍卖能否掀“争抢”潮？
2015年的经开区土地市场表现不俗，尤其7、8月份土地市场更是火热：保利、康桥、碧桂园等大牌房企纷纷“插手”经开，争相攻城略地！12日经开区再推一宗地块，会让哪些房企“垂涎”？
12日经开拍卖地块
据房天下了解，编号为郑政经开出【2015】034号（网），位于经开第四大街以东，经南一路以南，使用权面积4876.12㎡，约7.31亩；土地用途为城镇住宅；容积率大于1，小于3；出让年限为70年；起始价为3093万元；增加幅度为200万人民币。起始楼面价为2114.39元/平；每亩约423.12万元。
该地块周边楼盘主要有富田九鼎世家，该楼盘目前均价10000元/平，其开发商为河南九鼎实业有限公司。据了解，富田九鼎世家目前所剩房源不多，有业内预计此次土拍该房企或再出手。
另外，据房天下记者从郑州市国土资源局了解到，郑政经开出【2015】034号（网）地块出让前置条件中明确提出，该地块需配建1462.8㎡的公租房，保障房每平价格为3005.514元。另外，该地块位于三环外，可采取缴纳易地移建款的方式置换建设。
12日9点： 金水区郑政出（2015）53号地块（网）
金水区75亩地块寻金主
详细信息如下：
郑政出（2015）53号地块位于东风路北、丰庆路西，使用权面积50505.53平米，约合75.76亩，容积率小于3.5。该地块用途为批发零售、住宿餐饮，出让年限40年。地块建筑密度小于50%，建筑高度小于100米，绿化率应大于20%。该地块起始价为51208万元，增加幅度为200万元。按大容积率3.5算，起始楼面价为2896.89元/平米，每亩地价为675.92万元/亩。
据房天下了解，该地块位于金水区繁华路段东风路上，距离天旺广场不足1000米，周边分布有大量商业和居民区，该地块附近在售的楼盘有开祥御龙城、紫檀华都、天伦锦苑等，均价在10000元/平左右。
9：30分 惠济区郑政出（2015）54号地块（网）
详细信息如下：
郑政出（2015）54号地块位于北四环路南、园北路西，使用权面积72739.58平米，约合109.11亩，容积率大于1.1且小于2.4。该地块用途为其他普通商品住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，绿化率应大于30%。该地块起始价为41950万元，增加幅度为200万元。按大容积率2.4算，起始楼面价为5767.15元/平米，每亩地价为384.47万元/亩。
该地块位于惠济区北四环，靠近花园口立交桥，紧邻迎宾路、文化北路，交通便利。据郑州国土资源网显示，54号地块为合村并城储备用地，周边分布有大量高端住宅及别墅，有大河龙城、邙山新区、九郡弘别墅等，均价15000元/平-25000元/平，地块周围在售新房有正商林语溪岸均价7900元/平，永威迎宾府均价10000元/平，迎宾路3号均价9100元/平，千鹿山均价8850元/平……值得一提的是，54号地块距离惠济区 黄河迎宾馆不足2000米，未来也可称得上是惠济区的大宅。
惠济区区域优势：
惠济区位于黄河南岸，是郑州市内五个行政区之一。作为郑州市规划的市区北部组团（惠济区）的主体，其南邻金水区，西临郑州高新技术开发区，是郑州市域范围内的省级开发区。惠济区位于黄河中下游分界点，地势平坦，是进出中原的咽喉，区内拥有亚洲大的铁路编组站和亚洲长的黄河公路大桥，是交通的枢纽。随着郑州市“东移北扩”城市规模的扩大和城市化进程的加快，惠济区的交通网络四通八达，经济发展如日中天。
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