[摘要] 10月10日，管城区一宗网拍商服地块拍卖拉开了郑州10月土拍序幕，紧接着，10月12日金水区、惠济区、中原区、经开区、港区等5区域共16宗地块（含工业用地、仓储用地）集体“出嫁”！那么这些地块由哪些房企收入囊中？地价多少？未来房价几何？
二、9点现场拍卖
据房天下数据中心统计，中原区两宗地块将于10月12日上午9点整在郑州市国土资源局现场挂牌出让，两宗地块编号分别为郑政出号和郑政出号，其中55号地块为普通商品住房用地，56号地块为工业用地。谁将夺得这两宗价值洼地，我们拭目以待。
地块详细信息：
郑政出号地块位于中原区西站路北、电厂西路东，使用权面积为38432.06平方米，约57.65亩。土地用途为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于4.3，出让年限70年，起始价25701万元！本次网拍加价幅度为200万，若以底价成交计算，则该地块起始楼面价为1555.21元/平，约合445.81万/亩。
中原区郑政出号地块地块详情
郑政出号地块位于中原区化工路北、白松路东，使用权面积为150471.57平方米，约225.71亩。土地用途为工业用地，容积率大于1.6，出让年限50年，起始价7795万元！本次网拍加价幅度为100万，若以底价成交计算，则该地块起始楼面价为323.77元/平，约合34.54万/亩。
郑政出号地块详情
地块大致位置：
郑政出号地块大致位置
郑政出号地块大致位置
周边配套：
据房天下了解，郑政出号地块周边楼盘项目离得近的是九龙城龙栖湖畔、龙栖尚都，稍远一点的楼盘有正商金域世家。另外，该地块周边商业配套成熟距离王府井很近、教育配套齐全有育才小学、秦岭路小学、80中，52中等，临近西流湖和地铁1号线。
区域优势：
中原区房价走势
中原区素有“郑州西大门”之称，是郑州市早的建成区之一，也是郑州出了名的教育强区。中原区有着老城区先天的区域优势：交通便利、商业配套设施成熟、文化教育资源丰富。凭借诸多优势，中原区近几年一直备受购房者青睐，是郑州买房的热门区域，因此中原区也有不少热盘：锦艺国际华都、和昌湾景国际、汇泉西悦城等。中原区9月均价9102元/㎡，纵观近一年房价走势，中原区房价处于直线稳步上升状态，再加上近期的常西湖新区和中原新区规划，使得中原区再次迎来发展契机，区域发展潜力巨大。
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