[摘要] 金九银十已过半，郑州的房地产市场并未出现大家预想的火热，上到开发商，下到购房者，大家都显得异常理智与冷静。土地市场也是如此，相比于8月份激烈的土地争夺大战，以及不断刷新记录的地王，9月份的土地市场略显平静。
【房天下讯】金九银十已过半，郑州的房地产市场并未出现大家预想的火热，上到开发商，下到购房者，大家都显得异常理智与冷静。土地市场也是如此，相比于8月份激烈的土地争夺大战，以及不断刷新记录的地王，9月份的土地市场略显平静。但是，这又怎能对得起金九银十的称号，于是，在国庆前一天，9月30号郑州土地市场集中放量17宗土地，那么究竟谁会批量拿地，以此欢度国庆，我们拭目以待。
截至目前，9月份工程共出让8宗地，9月30号将再集中出让17块地，包括3块经开区地块和14块港区地块。据房天下了解，经开区出让地块为1块商品住宅用地和2块批发零售用地，港区出让地块为6块商品住宅用地，5块工业用地，1块公共设施用地，2块商服用地。
据房天下了解，经开区3块地分别为郑政经开出[2015]035号、郑政经开出[2015]037号、郑政经开出[2015]038号地块（以下简称35号、37号、38号地块），其中，37号、38号地块为批发零售用地，将于30号上午9点在郑州国土资源交易网站挂牌出让，35号地块为商品住宅用地，将于30号下午3点在郑州国土资源交易网站挂牌出让。
9月30号上午9点 经开区2宗批发零售用地网上挂牌出让
郑政经开出[2015]037号地块详细信息如下：
郑政经开出[2015]037号地块位于经北一路以南、经开第五大街以西、航海路以北，使用权面积3358.33平米，约合5.04亩，容积率大于1并且小于4.5。该地块用途为批发零售用地，出让年限40年。地块建筑密度小于45%，建筑高度小于100米，绿化率应大于25%。该地块起始价为2597万元，增加幅度为200万元。按大容积率4.5来算，楼面价为1718.45元/㎡,每亩单价为515.28万元。
郑政经开出[2015]038号地块详细信息如下：
郑政经开出[2015]038号地块位于经北一路以南、经开第五大街以西、航海路以北，使用权面积25570.19平米，约合38.36亩，容积率大于1并且小于5。该地块用途为批发零售用地，出让年限40年。地块建筑密度小于50%，建筑高度小于100米，绿化率应大于25%。该地块起始价为21237万元，增加幅度为200万元。按大容积率5来算，楼面价为1661.07元/㎡,每亩单价为553.62万元。
郑政经开出[2015]035号地块详细信息如下：
郑政经开出[2015]035号地位于经北一路以南，经开第四大街以东，使用权面积22897.32平米，约合34.35亩，容积率大于1并且小于3.5。该地块用途为其他普通商品住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿化率应大于30%。该地块起始价为14497万元，增加幅度为200万元。按大容积率3.5来算，楼面价为1808.95元/㎡,每亩单价为422.04万元。
据房天下显示，该地块位于经开区的中心区位，周边分布楼盘较多。地块南邻航海路，北靠经开第五大街，西边距离机场高速不足2000米，交通优势非常明显。地块周边楼盘有恒大绿洲均价12000元/平，富田九鼎世家均价10000元/平，宏光合园均价7500元/平。
35号地块具体位置如下：
经开区区位优势
郑州经开区经过14年的开发建设，初步建成了一个具备产业聚集功能及配套服务设施的工业区和新城区。经开区综合优势：得天独厚的区位优势、便利快捷的交通网络、回报丰厚的优惠政策、专业齐全的人才资源、便捷高效的服务体系、清新宜人的区域环境。
未来，经开区将围绕建设“开放型现代化工业新区”的发展定位，按照“工业立区、科技兴区”的发展战略，充分利用区位和资源优势，培育新产业、发展支柱产业、扶持传统产业，重点打造产业园区，带动经济社会跨越式发展。
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