[摘要] 金九银十已过半,郑州的房地产市场并未出现大家预想的火热,上到开发商,下到购房者,大家都显得异常理智与冷静。土地市场也是如此,相比于8月份激烈的土地争夺大战,以及不断刷新记录的地王,9月份的土地市场略显平静。
9月30日上午10点港区6宗住宅地现场拍卖 价值洼地或引疯抢?
在郑州的土地市场中,航空港区的土地是公认的价值洼地,今年7月1日港区挂牌出让6宗地,其中郑港出(2015)1、3、6、7、8、12号成功出让, 12号地块被万科以底价夺得,热门的当属3号地块,激烈竞拍46轮中石化以总价5880万元夺得,溢价率高达1125%,港区7月首拍就掀小高潮,地块热度可见一斑。9月30日上午10点,航空港区再集中供应6宗住宅用地,这些地块将在航空港区国土资源局现场挂牌出让,价值洼地是否再次引疯抢?我们拭目以待。
地块详情信息:
据房天下了解,航空港区此次出让的6宗住宅用地分别是郑港出[2015]50号地块、51号地块、52号地块、56号地块、57号地块、58号地块。地块具体信息如下:
郑港出[2015]50号地块位于郑港四街以东、盛锦路以南,宗地总面积27137平方米,约40.71亩。容积率大于1并且小于3,出让年限70年,起始价4768万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为585.67元/平,约合117.12万/亩。
郑港出[2015]51号地块位于琴台街东侧、盛锦路南侧,宗地面积31430.9平方米,约47.15亩。容积率大于1并且小于3,出让年限70年,起始价5199万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为551.37元/平,约合110.27万/亩。
郑港出[2015]52号地块位于郑港一街东侧、郑港三路南侧,宗地总面积31866.9平方米,约47.80亩。容积率大于1并且小于3,出让年限70年,起始价5536万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为579.08元/平,约合115.82万/亩。
郑港出[2015]56号地块位于郑港三街西侧,祥顺路北侧,宗地总面积21064.4平方米,约31.60亩。容积率大于1并且小于2,出让年限70年,起始价3152万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为748.18元/平,约合99.75万/亩。
郑港出[2015]57号地块位于郑港二街东侧,祥顺路南侧,宗地总面积47320.6平方米,约70.98亩。大于1并且小于2,出让年限70年,起始价7080万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为748.09元/平,约合99.75万/亩。
郑港出[2015]58号地块位于郑港三街西侧,祥顺路南侧,宗地总面积 48363.5平方米,约72.55亩。容积率大于1并且小于3,出让年限70年,起始价 7236万元,若以底价成交计算,则该地块楼面价为498.72元/平,约合99.74万/亩。
航空港区区位优势
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