[摘要] 2015年5月中旬，新郑州教育地产划分范围曝光，许多家长开始惶恐起来，自己买的教育地产究竟有没有被划分到某个学校的范围内？孩子能顺利入学吗？答案当然是有人欢喜有人愁。郑州教育地产划分的范围并不是一成不变的！
房天下讯 2015年5月中旬，新郑州教育地产划分范围曝光，许多家长开始惶恐起来，自己买的教育地产究竟有没有被划分到某个学校的范围内？孩子能顺利入学吗？答案当然是有人欢喜有人愁。郑州教育地产划分的范围并不是一成不变的，有可能今年这个楼盘还在这个学区内，明年就又划分到了另外一个学区，购买教育地产的家长们一定要慎重，考察好了再出手！
近日，购房者周女士致电房天下询问了一些教育地产的情况，她说，“我女儿马上该上幼儿园了，但是我们小区附近没有幼儿园，这可愁坏我和我老公了。当初买婚房的时候，没有考虑到孩子上学的问题，现在真是有些后悔了。唉，买都买过了，那也没办法，我们是想着干脆把现在住的房子卖了，再去买教育地产。我老公已经把我们住的房子挂网上了，我近也忙着看教育地产，一些楼盘所介绍的学校看着还不错，像是祝福红城、锦艺金水湾、永恒理想世界、和昌湾景国际、瀚宇天悦等楼盘，我们正在考虑哪儿的可靠性更高一些，而且看盘的时候，也会听一些家长在讨论教育地产与什么学位房，这两个词是一样的吗？”
其实现在许多购买教育地产的家长可能也会听过“学位房”这个词，它是什么意思呢？与教育地产有区别吗，我们应该怎样区分呢？有的时候家长们也会有这样的困惑，与教育地产有区别吗，我们应该怎样区分呢？同时，2015年新的郑州教育地产划分范围已经公布，你买对房子了吗？今天，房天下就带你走进教育地产的世界，撕开真伪教育地产的！
一、教育地产与学位房
教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和教育地产就是两个不同的概念。
1.何为教育地产
“教育地产”顾名思义，“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
2.什么是学位房？
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
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