[摘要] 前些年，购房者热衷在郑州核心城区买房安家！伴随着郑州城市框架的拉大，城中心土地资源的稀缺，日益攀升的房价，近一两年来，郑州主城区购买力外溢，置业热点出现了外扩的特征，郑州楼市相应地出现了不同的热点区域，这些区域有些是在主城区，有些出现在近郊区域，郑州主城区与近郊区域之战愈演愈烈，谁会是赢家？
房天下讯 前些年，购房者热衷在郑州核心城区买房安家！金水区、二七区、中原区等都是大多数购房者的区域。伴随着郑州城市框架的拉大，城中心土地资源的稀缺，日益攀升的房价，近一两年来，郑州主城区购买力外溢，置业热点出现了外扩的特征，郑州楼市相应地出现了不同的热点区域，这些区域有些是在主城区，有些出现在近郊区域，郑州主城区与近郊区域之战愈演愈烈，谁会是赢家？
大郑州交通升级
楼市演绎“三环”传
近些年来，郑州城市框架不断拉大，不仅三环快速路已建成通车，而且在你还不一定弄得清四环的位置时，郑州的城市版图已经写上了五环的坐标。加上，市区较贵的房价，以及环线的交通、宜居等优势逐渐突显，郑州商品住宅供应的主要区域逐渐转移至三环甚至是三环之外。
购房者小刘在郑东新区上班，但无奈东区房价太高，便考虑到房价稍低的南三环来置业，他在房天下留言道：“以前三环的交通优势并不是太明显，三环快速路建好后去哪都方便，B3通车后出行就更是省时快捷，而且环线又不会像市区那么拥堵，所以我正考虑南三环附近买房。”
同时，从土地市场上可以看出，土地成交特征也是逐步向三环外扩张。2月6日，郑政出号地块位于贺江路南、碧云路东，在二七区南三环附近，周边汇聚有伍號院、康桥悦岛、长江一号等热门楼盘，此地块被3家开发商争夺，共竞价65，终以2.97亿被郑州亚新润置业有限公司斩获，溢价率达75.72%。河南省商业经济学会副会长宋向清认为，可以预见，随着土地市场的外延，未来郑州楼市主战场必将在一些区域新势力中诞生。
城中心核心地带
金水区稳坐2014年受购房者关注区域宝座
四年前，郑州还未开始限购之时，凭借城中心核心位置、配套应有尽有的优势，金水区一直就是购房者青睐的区域。尽管随后楼市限购政策出台，但购房者对于金水区的关注力度仍旧遥遥领先。2014年8月，限购取消后，据楼市成交数据显示，8月金水区成交量为郑州，领先其他区域。
同时，据房天下数据监控中心统计，2014年全年郑州各区县关注指数中，金水区以14.95%占比高居榜首，稳坐受购房者关注区域的宝座！
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