[摘要] 据同策河南研展部数据显示，郑州9 月份商品纯住宅成交均价为 8558 元/㎡，较上月上涨 137 元/㎡。 9 月份商品纯住宅供应面积环比上涨 32%，销售面积环比下降 32.3%。
2.5 商品纯住宅面积段细分（不含经适房等政策性用房）
2.5.1 成交面积——90 ㎡左右小面积为成交主力户型，其他面积段成交面积基本保持稳定。
9 月份，90 ㎡以下的产品销售 19.2 万㎡，占全市纯住宅销量的 44.4%，其次 90-120㎡占比为 15.3%，120-140 ㎡的产品占据市场为 14.8%的份额，140-180 ㎡及 180 ㎡以上的产品所占份额，占比分别为 12%、13.4%。
9 月份市场上 90 ㎡以下户型销量，销量占总量的 44.4%，市场上刚需置业仍是主流。
2.5.2 成交均价——9 月份刚需产品价格略有上涨，180 ㎡以上大户型住宅产品价格继续回落
9 月份刚需产品略有上涨，改善型住宅产品价格基本平稳。180 ㎡的产品均价 10245元/㎡，跌幅达 22.4% 。 2.6 纯商品住宅市场区域指数分析（不含经适房等政策性用房）
2.6.1 区域供求分析——9 月纯住宅市场高新区供应量，金水区成交量。
9 月份，高新区纯住宅预售量位居郑州市各区域，供应量为 15.3 万㎡，占全市供应总量的 19.8%；其次是管城区，预售面积 14.70 万㎡，占全市供应总量的 19%。9 月金水区的销售面积为 8.8 万㎡，占总市销售总量的 20.4%。
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