[摘要] 据同策河南研展部数据显示,郑州9 月份商品纯住宅成交均价为 8558 元/㎡,较上月上涨 137 元/㎡。 9 月份商品纯住宅供应面积环比上涨 32%,销售面积环比下降 32.3%。
1.3 区域指数分析
1.3.1 区域供求分析——9 月份供应量郑东新区,郑东新区销售量。
9 月份郑东新区的投放量,达到 20 万㎡,占全市商品房供应总量的 24.5%;其次是高新区,供应量为 16.76 万㎡。9 月郑东新区的销售量,销售面积为 11.50 万㎡,占总销量的 20.5%;其次是中原区,销售面积为 10.30 万㎡,占比为 18.4%。
1.3.2 区域价格分析——本月成交均价金水区回落幅度较大
9 月份,郑州市商品房成交均价,除经开区和郑东新区外,均出现不同程度的上涨。其中惠济区上涨幅度,其次为管城区。
惠济区环比上涨最为明显,涨幅达 26.7%,成交均价为 9899 元/㎡,环比上涨 2085元/㎡;其次为管城区,涨幅25.5%,成交均价为 10131 元/㎡。 本月郑东新区成交均价为 10287 元/㎡,环比下跌 4090 元/㎡,下跌 28.4%,为跌幅的区域。
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