[摘要] 全民关注的十八届三中全会于2013年11月9日正式拉开大幕。对于这次大会，一直处于聚焦之下的中国楼市则是重中之重。购房者、开发商齐齐关注，楼市到底如何走？
郑州楼市影响几何
北、上、深等一线城市纷纷在十八届三中全会之前对于楼市调控收紧，这个信号让郑州不少购房者产生了担忧：“郑州房价前一段也是涨势明显，居高不下，郑州会不会进一步提高二套房房贷的首付呢？”
其实，分析北、上、深这三个城市的楼市调控政策，我们不难发现，他们之所以进一步收紧了楼市调控，是因为这三个城市作为一线城市的代表，房价涨幅明显，很难完成全年的房价控制目标。
国家统计局相关数据显示，房价的表现已经出现了分化，一线城市房价涨得更多，已经逼近了政策的临界点，而二三线城市涨幅并不是那么大。以郑州为例，在升级限购之后，郑州楼市的房价出现了难得的三连跌现状，10月份郑州房价继续下跌，创下7个月来的新低；与此同时，市区商住房销量创下了8个月来的新低。
郑州房管局相关负责人也表示，郑州的房价在接下来，还可能会继续下滑，郑州实现房价零增长的目标又近了一步。
有专家表示，郑州的房价已经基本稳定，并平稳发展，郑州购房者也迎来了难得的购房窗口，所以，笔者认为，郑州目前的二套房房贷首付并不会提高。但是需要注意的是，来自郑州多家银行的信息表明，郑州房贷额度比较紧张，直至明年上半年才有可能会有所缓解。
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