[摘要] 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。开征房产税会加大房地产保有环节的税收负担，降低投资者和投机者的收入预期，然而，这一预期并不能从根本上改变房价走势，需求与供应才是影响房价走势的最关键因素。
关于房产税的传言在这两三年里从未中断。尤其在财政部部长11月21日发表署名文章，指出“要认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在推开”后，房产税将推行的消息更是甚嚣尘上。此时，距沪渝两地开始征收房产税尚未满两年。重庆官方消息则显示，重庆房产税开征年，征收税金约1亿元。
在沪渝两地的示范之下，呼吁房产税推行的声音从未间断，虽然其中还夹杂着一些反对甚至提议停止沪渝两地房产税试点的声音，但各个层面显示的信息表明，房产税已是“开弓没有回头箭”。
从沪渝两地的试点效果来看，房产税对降房价的效果并不明显，但上海、重庆版的房产税不是终点，重庆开县房价并不能单纯地用这个城市试点的结果来给房产税下最终定论，房产税代替限购令仍是解决土地财政依赖的长期趋势。
沪渝两地都对“新购普通房”有明确的界定，其中上海规定本市家庭新购的第二套及以上住房(包括新房和二手房)，非本市家庭为新购住房(不论是否套)。重庆则认定本市家庭独栋商品住宅(无论存量还是增量);非本市家庭新购的高档住房(价格比主城新房成交价高2倍)。总体看来，上海版主要是压制二套房及新增购房，而重庆版则主要针对的是富裕人群和炒房人群，起到的是财富调节作用。
作为房产税试点的积极推动者，房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善，上海、重庆试点后的“修改版”可能在推广房产税改革。他同时透露，“重庆版”房产税改革试点方案确有需要修改的地方，重庆将全力把此项改革试点到位。
对房产税试点效果的评判不能过于表面化。因为在上海、重庆这样的发达地区搞房产税，最重要的任务不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费，并为财税体制改革提供配套。“最重要的是总结两地试点的经验，然后再谈怎么进一步推开。两地的试点有其积极意义和借鉴作用，但具体到其他城市必须具体讨论。在未来的新一轮财税改革中，房产税是一个无法回避的方向。”
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