[摘要] 郑州市对房屋租赁市场的“联合管理”，正在10多部门的参与下火热展开。按照计划，6月底将完成对所有出租屋房的普查。
郑州市对房屋租赁市场的“联合管理”，正在10多部门的参与下火热展开。按照计划，6月底将完成对所有出租屋房的普查。
有房屋出租户突然发现，如果要想享受到税务部门的“优惠税率”，就必须到房管部门登记备案，而登记备案的时候，就得为出租的房屋缴纳一笔不菲的手续费。比如一间200平方米的商铺，如果年租金36万元，出租3年的话，备案一次手续费就是10800元。
这项收费是否合理，于法有据？记者展开深入追访。
一声感叹
缴一大把税，还要缴一大笔费
“都说税费高，税费高，你们可能就不知道有多高。”最近，正在往外出租商铺的老杨感慨道。
“有人跟我说，租房子是要报税的，我就顺道在大学路那个办税大厅问了问情况。”老杨说，这一问，他吓了一跳。
“税务局的人跟我说，自从4月份开始，个人对外租商铺的，分两种情况收税，一种是先办理临时税务登记，按个体工商户对待，如果月租金不超过2万元，税率算下来大概就是租金的13%，像我的商铺这种情况的，面积大、租金高，超过2万元的，税率大概是19%；另外一种，就是如果不办理临时税务登记，就不能当做个体工商户对待，要是给承租一方开发票，也只能是临时代开发票，这种情况税率超过30%了！”
老杨说：“这19%的税率，还是从4月份以后刚刚才有的优惠呢！而且要想享受这个优惠，还得去租赁所备个案。”
“备案也不是说备就能给你备的。”老杨手一伸，“对不起，缴1%的手续费！”
据老杨讲，他的几间商铺月租金差不多2.6万元，“要是都租出去，出租一年，手续费就是3000多元，要是租三年五年呢？”
而一间200平方米的房子，年租金假设36万元，出租3年的话，则备案一次手续费就是10800元。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
