[摘要] 搜房网独家推出“郑州楼市改善性需求置业调查”，调查结果显示：62.12%的购房者认为目前正是改善型住房购置的有利时机；热宠户型锁定为90—120平米；除却价格因素、品质的高低成为其置业时的首要考虑；完善的商圈、生活配套、优美宁静的自然环境、一流的学校等均可为房源增色。
90—120平米户型受追捧 商圈美景和学校成改善型住房三要素
当然，若想真正享受到尊崇居住体验、的私密性，户型的选择必不可少！搜房调查显示：48.47%的购房者中意“90—120平米”房源、21.41%的购房者中意“120—150平米”房源；26.35%的购房者中意“90平米以下”房源。
正如搜房网友殷女士所言：“既然是改善型住房，太小的户型当然不合适。起码能够基本满足家庭3-5年居住需求，如果收入明显增长，还可以选择继续换房。”
且对于部分“青年置业”者来说，条件允许的话，“一步到位”购房亦是不错的选择。因为，暂时买套小户型，可能购房成本节省了，但是，组建家庭后家庭成员增多，等生小孩或者小孩读书了再去换套大房子，鉴于刚出台的政策“变数”太多，不如竭尽所能，直接选购大户型。如果手头资金不足，可以考虑先将房产出售，既可解资金之围，又可获首套房优惠，一举两得，轻松实现梦想。
对于购房者而言，大户型房源不仅仅是“居住面积更大一点”、“房间多一间”而已，更重要的是居住品质与生活氛围的更进一步的提升。购房者的选择简单而理性：一看产品，二看品牌。除此之外，购房者亦拥有敏锐的眼光和思维，认真地观察和思考，懂得比较和甄选。
据搜房网调查结果显示：在“您最注重的改善型住房附加值”这一选项中，“完善的商圈、生活配套”、“优美宁静的自然环境”、“紧邻一流学校”等因素分别占比43.53%、40.94%、13.88% ，毋庸置疑地成为改善型住房的增值三要素！
当然，这也给房子的生产者——开发商提出了更多要求：如何能让自己的住宅产品拥有尽可能多的价值点，吸引不同的人都能找到自己最需要的价值点。对于越来越强调品牌认同和社区文化的开发商来说，尽可能地赋予产品价值才能营造买房人、居住者所认同的“一生之城”，“做一个小区让人住进来就不想走”。
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