[摘要] 搜房网独家推出“郑州楼市改善性需求置业调查”，调查结果显示：62.12%的购房者认为目前正是改善型住房购置的有利时机；热宠户型锁定为90—120平米；除却价格因素、品质的高低成为其置业时的首要考虑；完善的商圈、生活配套、优美宁静的自然环境、一流的学校等均可为房源增色。
“置业三房享生活 13万重惠等您拿”、“114—130平米三房特价房一口价直降1000元/平”、“90—145平多种户型现房发售，交房月期间签约成功即享25万钜惠”、“全新房源91—94平两房、113—128平三房盛大公开，认筹可享100抵50000元优惠”......近日，细心的购房者发现之前淡出视线的大中户型房源正携重惠整装待发！
那么，作为楼市主力的购房者面对众开发商抛来的橄榄枝是否心动呢？搜房网推出“郑州楼市改善性需求置业调查”，调查结果显示：62.12%的购房者认为目前正是改善型住房购置的有利时机；热宠户型锁定为90—120平米；除却价格因素、品质的高低成为其置业时的首要考虑；完善的商圈、生活配套、优美宁静的自然环境、一流的学校等均可为房源增色。
62.12%的购房者认为现在是购买改善型住房的有利时机
郑州版“限购令”实施至今，投资投机人群已被迫离开住宅市场，调控导向仍倾向“刚需”， 因此，2012年将为“刚需购房年”，刚需毋庸置疑地成为楼市主力。
然而，在3月刚需产品爆发式成交后，4月楼市成交出现了明显的冲高回落，据郑州市住房保障和房地产管理局发布的郑房指数显示：4月份，郑州市区商品住宅销售6342套,较上月少卖了1028套。在热销户型上亦较之前产生了较大不同，以90平方米以上大户型居多，其中三室两厅户型的房源成交量为2971套，占据住宅成交量的38.6%，两室两厅为2589套，占比33.66%。
而对此，郑州各大房企亦做出了积极的响应：据搜房网数据中心统计数据显示，5月份已开盘或预计开盘的众项目一改之前两房主导的步调，90平以上户型比重大幅攀升，甚至有项目加推的几百套房源中，90平即为户型，且所推出的置业优惠亦相当惊人！
而如此被关注、如此受青睐的众意向改善型家庭置业者又是如何心态？能否打破观望出手置业呢？搜房网调查结果显示：62.12%的购房者认为目前正是购买改善型住房的有利时机，表示“有合适房源就购买”。
正如搜房网友张先生所说：“因为本身有一套房子，所以对于购置二套房的迫切度不是很高。但就目前郑州的市场情形来看，购置大中户型房源正是一个好时机：、经历过一年的调控之后，郑州房价确实有所松动，不论是以不同的优惠形式让利，还是直接降价促销，购房的资金压力都有所缓解；第二、眼下大中户型房源的选择空间较之前有了很大的改观，不再像之前很多楼盘推出的基本都是针对首套房的小户型，证明开发商已经重视到了这一点。”
4月郑州商住宅成交放缓的缘由何在？90平以上的大户型成交比重渐增，能否改变小两房等刚需产品独霸市场的现象？谁能接棒下一波成交浪潮？、改善型住房释放时机是否已到？众房企又该如何把控？此次大话地产将围绕此系列话题展开，诚邀郑州业内知名人士汇聚一堂共同探讨 详情查看》》》》》
在3月刚需产品爆发式成交后，4月楼市成交出现了明显的冲高回落，据郑州市住房保障和房地产管理局发布的郑房指数显示：4月份，郑州市区商品住宅销售6342套,较上月少卖了1028套。在热销户型上亦较之前产生了较大不同，以90平方米以上大户型居多，其中三室两厅户型的房源成交量为2971套，占据住宅成交量的38.6%，两室两厅为2589套，占比33.66%。
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