[摘要] 根据中指研究院最新的报告显示，5月14日-20日，在其监测的40个城市中，29个城市同比上升，10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中温州涨幅最大，
分析人士认为，随着大量新盘低价入市，新房市场销售将持续回升，同时今年住房用地供应量也将下滑约2成。
上周楼市仍延续了回暖趋势，逾7成城市楼市成交周均同比均有上升。
楼市继续回暖
根据中指研究院报告显示，5月14日-20日，在其监测的40个城市中，29个城市同比上升，10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中温州涨幅，达262.92%，其次苏州涨幅亦达233.55%。
重点城市中，仅上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达87.10%。其余城市除深圳、天津、武汉外，涨幅都超过20%。
中原地产提供的环比数据也显示，上周北京商品房住宅签约套数2490套，环比上涨3.6%，二手房住宅签约套数3008套，环比上涨17%，合计总住宅签约套数5498套，环比上涨10.5%。
对此分析人士指出，尽管近期央行流动性适度放松，但房企获得信贷支持仍较困难，资金压力依然较大。为回笼资金，房企继续实施以价换量的策略。随着大量新盘的低价入市，新房市场销售持续回升。
而对于调控政策未来走向，上周出现了多个信号。
住建部房地产市场监管司副司长张小宏17日表示，住建部将坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。5月18日至20日，国务院总理温家宝在六省经济形势座谈会上指出，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。同时《人民日报》亦发文强调，在楼市调控上，地方政府要严格按照国务院的文件坚决执行调控政策，不应存在侥幸心理，更不应擅自更改政策，干扰调控大局。
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4月郑州商住宅成交放缓的缘由何在？90平以上的大户型成交比重渐增，能否改变小两房等刚需产品独霸市场的现象？谁能接棒下一波成交浪潮？、改善型住房释放时机是否已到？众房企又该如何把控？此次大话地产将围绕此系列话题展开，诚邀郑州业内知名人士汇聚一堂共同探讨 详情查看》》》》》
在3月刚需产品爆发式成交后，4月楼市成交出现了明显的冲高回落，据郑州市住房保障和房地产管理局发布的郑房指数显示：4月份，郑州市区商品住宅销售6342套,较上月少卖了1028套。在热销户型上亦较之前产生了较大不同，以90平方米以上大户型居多，其中三室两厅户型的房源成交量为2971套，占据住宅成交量的38.6%，两室两厅为2589套，占比33.66%。
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