[摘要] 根据中指研究院最新的报告显示,5月14日-20日,在其监测的40个城市中,29个城市同比上升,10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中温州涨幅最大,
此外据中原地产监测显示,54个大中城市5月前17天新房成交量同比上月同期增长约3成,较三月份同期数据亦高出约12.6%。不过与新房市场相反,由于缺乏降价支撑,二手住宅市场未见明显回升。中原监测的5个重点城市数据显示,5月前17天二手住宅成交量同比上月同期仅增长8%。
中原市场研究部总监张大伟分析认为,虽然住宅市场整体回暖,但楼市仍不存在大幅反弹的基础。政策方面,限购等红线调控政策的执行力度不减;市场方面,由于开发商的库存依然偏大,同时未来潜在供应依然处于较高水平,因此楼市不存在大幅反弹的基础。同时,截止到目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策,刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。
而上周国土部公布的2012年住房用地供应计划中,今年住房用地计划供应17.26公顷,较去年计划下降约2成,其中商品住宅的用地下降约13%,保障房用地则下降约35%。除云南外,其余30个省市均缩减了保障房用地供应计划。
中指院上周监测的20个主要城市土地市场数据也显示,其整体推出量有所减少,但成交情况明显好转,在推出量环比减少23%的情况下,成交量环比增加43%。
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