[摘要] 随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响，今年全国多地区房租出现“涨租潮”。其中北京、上海、广州等热点城市房租连续两年快速上涨，今年一季度，部分城市房租同比增幅超过10%，有的甚至超过20%。
（来源：中国新闻网）
2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会5日在北京举行。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚作主题报告时表示,年内商品房价可能进入相持态势,纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。
在分析2011年房地产市场走势时,尚教蔚表示,中高档商品房价存在走高压力,低档商品房价存在下调压力。
平均房价可能呈下调趋势主要由以下几个原因:
在2011年“十二五”国家保障性住房建设目标,必将形成重高档住房供给进一步的趋紧,低档住房供给大幅增加的强烈预期。
由于政策实施存在反复性,导致市场主体对未来政策预期的不确定性,潜在投机性需求向现实需求转化的动力仍然存在。
经历2008到2010年间的调整、经验和教训,房地产开发企业控盘的能力大增。
大量保障性住房的入市,使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调的趋势。
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