[摘要] 国家发改委最近公布7月份36个大中城市的房价监测情况，7月份新建商品房价环比上涨了1.61%。尤其是二、三线城市房价出现了较快的上涨。但前几日郑州公布的数据表明：郑州楼市“量涨价落”。
国家发改委最近公布7月份36个大中城市的房价监测情况，7月份新建商品房价环比上涨了1.61%。尤其是二、三线城市房价出现了较快的上涨。但前几日郑州公布的数据表明：郑州楼市“量涨价落”。
国家发改委建言，各地城市需继续做好房地产调控和稳定房价的工作。而有消息称，北京可能要出台更进一步的地产调控政策，这是否意味着第二轮楼市调控隐现？
业内人士预测，郑州目前楼市较健康，近期郑州不会出台大的楼市新政。
数据不一
国家监测7月房价小涨，
郑州为何小降
近日，国家发改委公布的7月份36个大中城市房价监测情况显示，7月份新建商品房成交均价为8680元/平方米，环比6月份还上涨了1.61%。
国家发改委在相关的监测分析中表示，随着房地产调控持续，多数城市房价出现回落，房地产市场平稳，但是少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是二、三线城市房价出现了较快的上涨。
但根据郑州市房管部门8月13日公布的数据，郑州的商住房环比降价了。
7月份，郑州商品房销售均价为6025元/平方米，较6月下降了346元。商品住宅销售均价为5318元，较6月下降了101元/平方米。非住宅销售价格为9234元/平方米，较6月也略有下降。
这与国家检测的正好相反。
郑州市房管部门的有关工作人员解释说，郑州房管部门的统计是从实际交易中取样的。比如上个月备案了200套房子，那房价就是从这200套房子统计出来的。而其他部门的统计则更多的是范围取样。
“主要是取样不同，所以统计的结果不一样。”有关工作人员说，郑州的房价统计包括经适房、普通商品房等所有类型的房屋，所以数据上会有不一致的地方。
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