同步播报
上海部分楼盘拼“降价”
◆每经记者 李丽
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，降价销售是当前开发商快速回笼资金的方法。事实上，上海部分楼盘已开始展开价格大战。
昨日，佑威房地产研究中心的数据显示，7月22日万科金色雅苑成交均价为15470元/平方米，比上半年的18083元/平方米的均价跌去2613元/平方米，跌幅为14.5%；7月25日，大华阳城贵都的成交均价为14476元/平方米，比上半年16348元/平方米的均价跌去1871元/平方米，跌幅11.5%。
佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，在目前楼市供过于求的情况下，大量在售房源出现不同程度降价将不可避免。最近新开的一些楼盘实际售价都远低于网上的报价，这说明了开发商对楼市的预期在发生巨大的改变。
缺钱房企忙抓内部控制
◆每经记者 卢肖红
“现在我们运作的项目大概是6个，有3个项目资金不到位。”昨日，由《每日经济新闻》协办、每年一届的第四届中国房地产高管（CFO）高峰论坛上，朗钜实业申小姐的话反映了目前房地产行业的困境。
“国内6万多家地产企业中，目前项目尚在运转的只有1.8万多家，很多企业由于资金链断裂，相关项目开发或中止或放缓。”致力于专业房地产管理软件开发的明源软件给出了这样的统计数据。该公司副总姚武透露：“公司所了解的4000多家客户中，大部分区域目前的销售情况已不到原来销售目标的五分之一，房地产业已进入‘以销定产’的局面。”
明源软件提炼了新的关于全面预算管理的思想。姚武表示：“该成本预算并不能解决资金吃紧的现状，不过在内部节源和运营落实方面的作用不容小觑。”据悉，目前资金链比较充裕的碧桂园也十分重视公司的内部控制，上月“牵手”明源软件建立全套的ERP系统。 （来源：每日经济新闻）
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