大事记:郑州彩虹桥施工进入新阶段/郑州二批集中供地落槌/管城区推介210余亩优质地块/郑济高铁郑濮段主体完工

盘点一周大小事，述说一周新鲜事！11月14日至11月20日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

11月19日上午，郑州第二轮集中土拍正式启动。此前（11月18日），4宗土地终止挂牌，其中包括北龙湖的1宗175亩土地和1宗政府储备公开用地“郑政出〔2021〕65号（网）”。这意味着，此次主城区土拍土地剩下11宗约444亩。其中，2宗公开地均名花有主。北龙湖郑政东出〔2021〕15号（网）由华润置地摘得，管城区的郑政出〔2021〕64号（网）由中电建文博置业摘得。

11月19日，河南省发改委发布批复称，为完善学校体育设施，同时解决停车难问题，同意华北水利水电大学新建综合运动场及地下停车场项目。

项目建设地点为郑州市金水东路华北水利水电大学龙子湖校区内。根据国家现行标准，结合华北水利水电大学实际，学校新建400米标准田径场1块，看台建筑面积3100平方米，地下停车场建筑面积36000平方米。项目总投资估算21619万元。

11月18日，河南省中原学者许为钢当选为中国工程院院士，标志着“中原学者”人才培养计划取得了新成绩，院士培养遴选取得了新突破。至此，已有9位中原学者分别当选为中国科学院院士和中国工程院院士，河南省院士人数达到25名。

11月17日，财政部通知，提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金。本次分配资金总额526亿元，其中租赁补贴60亿元，中央财政支持住房租赁市场发展试点66亿元，老旧小区改造300亿元，棚户区改造100亿元。河南本次获得补助资金23.89亿元。

11月17日，河南省统计局发布1～10月份全省房地产开发和销售情况。数据显示，1～10月份，全省房地产开发投资6382.84亿元，同比增长4.4％，比2019年1～10月份增长8.6％。其中，住宅投资5413.22亿元，增长7.2％。

1～10月份，商品房销售面积10162.03万平方米，同比下降0.1％，比2019年1～10月份下降2.4％。

11月17日，记者从河南银保监局获悉，截至10月末，全省银行业为支持灾后重建争取信贷资金2382.45亿元，已发放2357.37亿元，其中专项贷款770.69亿元，对全省防汛救灾领域及灾后重建实施延期还本付息涉及金额382.16亿元，减费让利6.72亿元，对受灾小微企业、个体工商户和农户新发放贷款528.15亿元；河南保险业已决赔付46.74万件，已决赔款89.56亿元。

11月16日，河南省财政厅通知，决定发行2021年河南省政府一般债券（十四期）和专项债券（六十一至六十九期）。11月23日招标，11月24日开始计息。据悉，该批债券期限5年到30年不等，规模合计343.146亿元。专项债合计466个募投项目。其中，棚改专项债113个项目，城乡发展专项债200个项目，社会事业专项债153个项目。

11月20日上午，随着中铁大桥局彩虹桥项目部经理侯守飞一声令下，在亚洲的铁路编组站上方，郑州北三环彩虹桥中段一孔62米钢桁拱桥在两台200吨连续千斤顶的拖拉下，开始从原桥位向北侧拆桥平台滑移。本次首孔钢桁拱的横移，标志着郑州彩虹桥及接线拆解与新建工程迎来重大进展----彩虹桥旧桥拆除正式进入横移拆解施工阶段。

郑州彩虹桥及接线拆解与新建工程西起电厂西路（接科学大道立交），东至南阳路／江山路（接南阳路立交），全长1939米，计划总工期600日历天。

11月19日消息，近期，郑州市自然资源和规划局举办管城区储备土地推介会，10余家企业参与此次土地推介会。此次推介会共集中推出约210余亩优质地块，是开展政府主导储备土地综合开发改革以来首批推出完全面向市场的地块，都具有成熟配套和便利交通等优势的核心地块。

11月16日，郑州自然资源规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，编号为郑政经开出〔2021〕031号（网），位于滨河国际新城经南八路以东，腾达路以南，宗地用途为零售商业用地，占地3139.59㎡（4.709亩），该地块起始价5046万元，挂牌公告时间为2021年11月16日至2021年12月5日。

11月15日，从中国铁路郑州局获悉，“米”字高铁最后一笔的郑济高铁郑州至濮阳段，进入全面静态验收阶段，标志着该条铁路郑州至濮阳段主体工程及其配套工程建设已基本完成，线路距离开通运营更进一步。

11月17日，总投资3.5亿元的S240济邓线吉利跨洛阳石化铁路专用特大桥及引线段改建工程桥面左右幅顺利贯通，标志着工程主体施工任务圆满完成。该项目于2020年3月开工建设，全长3.083公里，路基宽度25.5米，横跨洛阳石化铁路专用线，是洛阳发挥副中心城市辐射带动作用、建设都市圈目标及促进洛济融合的关键交通节点项目。目前，桥面附属及附属工程的后续项目正在加紧施工，确保12月底工程完工通车。

11月18日，伊川县自然资源局决以网上挂牌方式出让伊川县1宗国有建设用地使用权，该地块位于伊川县杜康大道以东不老泉路以南，面积约58.48亩，用地性质为二类居住用地，起始价合计1.02亿元。

11月17日，从洛阳市自然资源和规划局获悉，原洛阳亚洲啤酒有限公司地块补偿收回后重新拍卖出让，实现低效用地再盘活，现已批复并具备动工条件。截至目前，洛阳共盘活低效用地58宗，面积4484.6亩。

民生银行首席研究员温彬在接受采访时表示，四季度房地产融资会保持平稳、温和增长，不会出现大幅度回升，因为房地产市场要建立长效机制，对房地产企业三道红线、对银行“两个上限”的监管要求仍然存在。当然，也需要避免个别银行对监管政策的误读，应根据企业项目等具体情况，满足房地产企业合理的融资需求和居民的刚需。总体来看，房地产行业融资状况会较之前有所改善，目的是为了保持房地产市场平稳健康发展。

11月18日，从江苏省无锡市住房和城乡建设局获悉，《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》由无锡市政府办公室正式印发。到2025年，无锡要构建满足不同收入人群、不同居住形式、不同家庭结构的多样化住房供给体系，人民群众居住条件和宜居水平显著改善提升。

11月17日，据山东省人民政府新闻办公室举行的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》新闻发布会消息，山东省“十四五”保障性租赁住房规划目标拟为40万套，其中济南和青岛是建设重点，其中济南拟为15万套、青岛拟为20万套。

11月16日，从国家税务总局上海市税务局获悉，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。

根据试点办法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对上海居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

11月15日，北京住建委发布市政府重点任务及民生实事进展情况。截至9月底，全市建设筹集政策性住房55067套，竣工政策性住房80697套。截至10月底，已分5批新确认了558个小区纳入老旧小区改造。

11月17日，央行公开市场开展500亿元7天期逆回购操作，中标利率2.20％。数据显示，今日1000亿元逆回购到期。

11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。

数据显示，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4％，与上月相同。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月扩大0.1个百分点。

11月18日，武汉市自然资源和规划局在武汉市土地市场网发布武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2021年）15号，公布武汉市本年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。根据该公告，武汉本次集中供地共计出让土地49宗，土地总面积约304.30公顷，建筑总规模约871.36万平方米，起始价总额约587.99亿元。

该公告明确，武汉本批次供地将于12月21日、22日分2天集中揭牌，按相应规则陆续安排成交。

11月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布北京市政府重点任务及民生实事进展情况，北京市计划今年完成不少于300公顷商品房供地，优化空间布局，促进职住平衡。目前，已完成二批集中供地工作，已完成全年土地供应面积264公顷。下一步，开展第三批集中供地准备工作，确保完成年度目标。

11月19日，中原银行分别与建业集团、正商集团签署战略合作协议，分别向两家企业提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。与建业集团在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作，与正商集团在地产开发、教育、制造、建筑、物业、现金管理、资本市场以及个人金融八大方面展开全方位合作。

11月17日，正商实业公告，其子公司河南正商鸿雅置业以1.85亿元竞得郑州新密市一幅住宅用地使用权。该地块位于新密市新惠街东、屏阳路南及惠丰街西，总占地面积约43861.66平方米（约65.8亩），许可容积率介于1.0及1.8之间。