近来郑州楼市热度，相信不少购房者已经感受到了。
上个星期六万科城九期开盘，吸引1000多人，在线选房。
那天早晨8点多，现场早已人气爆棚，众多购房者热情洋溢，纷纷摩拳擦掌，不断刷新手机页面，随时准备抢购。
接着，一片飘红的销售控制表，830套成交量，分秒必减的房源，以及排队抢房的人群，再一次证实了市场的购买力。
很多买房子的顾客说：今天买房子就像买白菜一样！太多人抢了
据介绍，万科城九期占位高新区科学大道和地铁8号线，轻工业大学一侧，天健湖公园旁，万科精装等全方位优势，原本令人心旷神怡的周末，因万科城的抢房潮而变得紧张而激烈，堪称楼市版的速度与激情。
此外，一直被称为刚需聚集地的管南也火了，有楼盘房价上涨1000元/平！
不但管南，还有不少楼盘近期已宣称房价上涨：
从第二季度开始，金科中原将进行全面涨价，涨幅暂定为300-700平/平。
碧桂园西湖九号院全面上涨200元/平方米；
融信奥体世纪全线上涨200元/平方米；
记起前几天，北龙湖的一场土拍为市场增添了火花。
北龙湖12号地块在开拍前备受关注，竞拍当天共引发20多家房企激烈争夺战，最终以50%的中海溢价以34.2亿拿下！
该地块25280元/m的成交价格比以前的建业25号地高3000元/m，比11号地高5000元/m，预计未来市场将销售4万+/平。
如今，许多购房者手中握着钱，开始盘算：
现在不买，房价会上涨吗？要是买了，房价不涨怎么办？
生活有时是在不断地做选择题，当我们面对不确定性，需要去选择，但又不知道哪一种选择一定是万无一失的时候，焦虑就来了。
02。
那郑州市场究竟火了吗？咱们用数据说话
首先看一下新房市场情况，据郑州房管局统计，郑州新房市场近期回暖明显。
2月，郑州新建商品房销量和价格上涨，分别上涨85.6%和20.89%。
进入3月以来，郑州新房交易量明显上升，特别是周，数据激增，周交易量接近3000套！
再者，二手市场实际上比一手市场更能反映郑州楼市的真实情况。
2021年2月，郑州市二手房共售出4304套，均价突破1.1万元/平大关，达到近一年来的值。
三月份以来，二手房成交量更是呈现三连涨。值得注意的是，金水区二手房成交量，原因是一些名校年后热销。
03。
看完数据，我们来回答几个问题:
现在，整个郑州都火了吗？
目前郑州楼市可以理解为:楼市分化。
总的来说，郑州市场已经回到了正常水平。
无论是新房还是二手房，金水北、管南、高新区等地区的热度都在上升，属于局部行情。
此外，必须认识到的事实是，一些房地产因产品升级或房地产之王的位置而提高了房价，而另一些房地产则纯粹是为了投机，而不是真正价。
热门区域，要不要赶快买进？
金水区、中原区、管城区等热门地区也不能闭眼乱买房，选楼必须选有名校/地铁/商业等配套支撑，选负面较少的大品牌房企。
不买房子的话，房价会上涨吗？
说这话的人可能在玩文字游戏，因为这两年郑州房价总体稳定上涨，但幅度不大。
这是因为郑州房地产市场一直规模巨大，供求稳定性强。今年上半年郑州市场供过于求。
接下来，郑州的房价不会大幅上涨。
受到去年疫情的影响，郑州楼市的去化效果并不理想，到2021年，开发商仍然面临着去库存的压力，像四环附近库存较大的地区，以价换量还是会如期而至。
促销潮来了，是买房的窗口期。买家真的不用太焦虑。
房产知识小雨2021-03-25 14:36:21
