新房买多久就可以用来抵押贷款了？

新房子多长时间能用于抵押贷款？

新房子如果全款的话，只要证件齐全，没有时间要求，随时可以办理。

若还没有还清贷款，则取决于贷款偿还时间和剩余期限。此属二抵，一般需抵押一年以上才能办理。

第二，新房抵押贷款的期限是多久？

假如你向银行申请新房子的抵押贷款，大约需要15-30个工作日。慢慢来，1-2个月左右。

在银行之外，你还可以选择去当地的正规贷款公司。有些银行的放款速度会比较快，需要1-7个工作日。

3.新房按揭贷款能贷多久？

新屋按揭的最长贷款期为30年，如果是二手房按揭，则贷款期为20年。再者，贷款周期的长短与贷款类型、房产类型有关。

这些贷款中，个人住房抵押贷款的期限最长，理论上可以达到30年，当然大多数是15-20年；写字楼贷款的期限比较短，一般是5-10年；工业厂房贷款的期限比较短，一般是3年左右。

如用于个人消费，贷款期限将更长，大约15-20年；如用于商业经营，贷款期限一般不超过5年。

一般而言，只要有房产证，贷款就不会有问题。

尽管住房抵押贷款可以用来装修房屋，但如果房子是刚买完按揭贷款，还在还贷的话，房子实际上已经抵押给了银行。一般情况下，抵押房屋不允许再抵押。因此贷款购买的房子不符合抵押贷款条件，但可以申请装修贷款。

实际上，许多贷款都可以用于装修，即使没有抵押，只要有稳定的收入来源，可以提供3-6个月的银行流水，在个人良好的信用状况下，可以申请个人无担保信用贷款装修。除银行外，小额贷款公司也可以申请，贷款的门槛比银行低很多。

第二，现在很多装修公司，联合银行，都推出了家庭装修分期付款业务。可直接向装修公司申请信用卡家装分期付款，也可通过按揭方式装修房屋。与申请装修贷款相比，信用卡家装分期的月供、利率与装修贷款相差不大。

一般而言，下列财产不能作为抵押财产：

1、公有住房，按照有关规定，学校、幼儿园、医院等公益性公共设施，不论属于机关、团体或个人所有，均不得抵押。

2、小产权房只能使用，不能享有房产证所赋予的权利。当然，银行不接受抵押。

3、贷款未结清的房屋是否可以再抵押？首次抵押时，银行已对该房产拥有其他权利。这两个银行不能通过法律获得同一栋房子的权利。因此，答案是不会。

4、对于年限过长、面积过小的二手房，银行对二手房抵押条件较为苛刻，大多限于年限和面积。许多银行不向平均年龄在20岁以上、50平米以下的二手房贷款。

5、经济适用房未满5年，不得上市交易，银行不得取得其他产权凭证，不得办理抵押贷款。

6.对部分公房而言，如无法提供购买合同或购买协议，或无法提供中心产房的挂牌证明，则不得办理抵押贷款。

7.文物保护建筑、文物保护建筑及其它纪念性建筑不作抵押。

8.不能使用非法建筑、非法建筑或临时建筑作为抵押。

9.所有权有争议的房屋、所有权有争议的房屋和查封、扣押、管制或限制的房屋。

10、对拆迁范围内的房屋，已依法公告并纳入拆迁范围的，不得再以任何形式抵押。