[摘要] 近日来，随着楼市调控的层层深入，不少房企已经或正在调整和完善产品结构，保利、招商、华远等房企纷纷加大商业地产项目的投入。“抑制投资投机性需求”自始以来也只是在针对住宅市场，之于商业地产，无疑是一针强心剂。而新政后，郑州购房者们置业心态又是如何变化的呢？房天下对此作以调查分析。
3月郑州商业市场成交均价上涨 郑东新区销售面积
据同策河南研展部提供的数据显示，2012年下半年郑州市商业市场供求比居高不下，郑州市商业市场库存量不断积累，2013年至今供求比不断降低，市场供求比开始趋向平稳，但库存依然较大。3月份商业预售面积回升，达到5.5万㎡，环比上涨86.1%，同比上涨 45.5%；销售4.5万㎡，环比上升 182.7%，同比下降11.7%；供求比达1.2，供求比合理回归。其中商业产品供应集中在金水区，供应量为 2.05万㎡，占全市总供应的37.1%，主要是由蓝堡(小区网论坛)湾三期投放2.05万㎡，其次是二七区和金水区，投放量分别为1.33万㎡和1.32万㎡，分别占全市供应总量的24.1%、23.8%；3月郑东新区商业销售，为1.61万㎡，占全市总销量的35.7%，其次二七区商业销售0.96万㎡，占总销量的21.3%。
本月郑州市6个区域商业用房成交均价上涨，2个成交均价下降，其中高新区、经开区价格上涨幅度较大。本月高新区价格为12605元/㎡，上涨8291元/㎡，涨幅达到192.2%，主要是高新区区域成交量小，本月成交多为全威花园商业，成交单价高，拉升了本区域商业销售价格；经开区销售价格18674元/㎡，上涨8870元/㎡，涨幅达到90.5%。
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