[摘要] 近日来,随着楼市调控的层层深入,不少房企已经或正在调整和完善产品结构,保利、招商、华远等房企纷纷加大商业地产项目的投入。“抑制投资投机性需求”自始以来也只是在针对住宅市场,之于商业地产,无疑是一针强心剂。而新政后,郑州购房者们置业心态又是如何变化的呢?房天下对此作以调查分析。
近日来,随着楼市调控的层层深入,不少房企已经或正在调整和完善产品结构,保利、招商、华远等房企纷纷加大商业地产项目的投入。“抑制投资投机性需求”自始以来也只是在针对住宅市场,之于商业地产,无疑是一针强心剂。而新政后,郑州购房者们置业心态又是如何变化的呢?房天下对此作以调查分析。
住宅投资被打击 郑州投资者“转战”非住宅市场
王先生在郑州经营着一家便利店,面对记者的提问,王先生坦言:“近年来住宅调控政策不断,投资的话,还是商铺更为划算。”他表示,更希望购买郑东新区一处地段较好的约50-60㎡的商铺,目前东区特别是CBD商圈,商铺不存在空置问题,租金也较为理想。就算不租给别人,将来自己经营个小生意,也是很划算的。
在一家房地产公司任高管的林先生则表示了自己的隐忧,他向记者表示,事实上,近年来,郑州商业地产供应量一直较大,消化压力一直存在。对于刚需当道的郑州,自己更想投资住宅市场,无奈目前政策越来越严厉,而他最终选择了东区高铁站旁某酒店式公寓进行了投资。“多余的资金肯定不能闲置,投资酒店式公寓更为安全。”林先生这样谈到。
楼市调控不断深入,住宅市场一直被“照顾”,新政之后,“转战”非住宅市场成为众多投资客的选择。业内专家指出,“国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,并未对商业地产市场有干预,政策的出台将进一步刺激商业地产投资需求,对于商业地产来说是间接利好。
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