郑州新房价格连续上涨，房地产市场迎来新机遇

今日热点：业内：2025房价是涨还是跌。郑州新房价格连续两个月环比上涨，房地产市场呈现“止跌回稳”趋势。业内人士分析，随着政策利好和季节性需求释放，郑州楼市有望迎来季节性反弹。新房和二手房成交量均实现大幅增长，市场热度初现，预计今年新房价格将普遍上涨。

郑州新房价格实现环比两连涨，房地产市场迎来新机遇。近日，国家统计局发布的数据显示，1月郑州新房价格环比上涨0.3%，位居全国第五，实现了连续两个月的上涨。这一趋势表明，郑州房地产市场正逐步“止跌回稳”。

政策利好带动需求释放，楼市迎来季节性反弹

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，前期政策的实施不仅促进了住房需求的释放，还带动了新房和二手房的循环。随着增量政策的快速落地，包括专项债的发行、专项借款的投放，以及重点城市城中村改造和土地收储的提速，郑州房地产市场在源头上实现了去库存，并为改善性住房需求带来了新生力量。这些利好因素为后续房价的稳定提供了有效支撑。

李宇嘉进一步分析，由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的住房需求，预计会进一步释放。随着“金三银四”传统销售旺季的到来，郑州楼市或将迎来季节性反弹。

周成交量大幅上涨，市场热度初现

2月19日，郑州市住宅与房地产业协会旗下郑州360房产网发布的数据显示，2025年第6周郑州全市商品房共计成交684套，二手房共计成交1002套，环比均实现大幅上涨。这一数据表明，郑州房地产市场热度初现。

资深地产从业人士赵祥分析，销量增长一方面是由于春节后部分积压的需求得以释放；另一方面，开年金水区土拍出现“地王”，为今年郑州房地产市场开局注入了信心。赵祥透露，市场对今年几个即将入市的项目关注度较高，有的项目已经释放出得房率百分之一百二十的设计标准，预计这些新的改善型项目入市后，会刷新各个片区的价格纪录。

赵祥表示，目前郑州部分卖得不错的楼盘，已经开始陆续涨价了，其他一些在做前期规划的楼盘，备案价已经刷新了片区新高。这些项目正式入市后价格都不会低，如正弘高新区项目、金桥北龙湖项目等。预计今年郑州的新房价格会迎来普遍上涨。

总结

郑州新房价格连续两个月环比上涨，房地产市场呈现“止跌回稳”趋势。随着政策利好和季节性需求释放，郑州楼市有望迎来季节性反弹。新房和二手房成交量均实现大幅增长，市场热度初现，预计今年新房价格将普遍上涨。