住宅升级无忧，郑州打造全新“以旧换新”模式

摘要：

【住宅升级无忧，郑州打造全新“以旧换新”模式】郑州市推出的住房“以旧换新”政策，预计到2024年完成一万套二手住房交易，该政策整合市场化、国企收购和政府补贴三种模式，能有效促进房地产市场活跃，并助力保障性住房供应。数据显示，改善性需求成为市场新动能，预计未来多城市将探索此类政策，以响应市场需求。

正文：

郑州市最新推出的住房“以旧换新”政策，为寻求住房升级的市民提供了便利。该政策不仅激活二手房市场，还确保了住房改善性需求的满足。这项计划的目标是到2024年完成1万套二手住房的换新交易，其中包括政府直接收购的5000套。

在这一策略下，郑州市优秀房产经纪机构、开发企业以及换房群众齐头并进，依托市场化流程积极参与“卖旧买新、以旧换新”活动。政府指定的收购主体——郑州城市发展集团有限公司扮演了中坚角色，提供了旧房出售到新房购买的无缝对接。而且，通过该政策换购的新建商品住房，还能享有30%契税补贴的优惠。

此外，郑州市的政策还强调了保障性住房供应的重要性。政府收购的二手房将转化为保障性租赁住房，满足更多市民的住房需求。数据表明，改善性需求正在逐步超越刚需，成为房地产市场的新动能。这一政策的推出，无疑为郑州乃至其他城市提供了有效的房地产市场活化方案。

小编点评：

郑州市的住房“以旧换新”政策无疑是一项创新之举。它不仅为市民提供了更多的住房选择，还为房地产市场带来了新的活力。此举将促使郑州的一二手房市场更加活跃，帮助市民以更优惠的价格完成住房升级。此外，政府角色的转变——从传统的监管者到市场参与者和引导者——值得称赞。通过直接收购和补贴，政府能更有效地影响市场，实现住房公平和社会稳定。未来，随着政策的深入实施，我们有理由期待房地产市场将更加健康、有序地发展。