房地产市场调控政策松绑进入全面阶段

近期，南京、济南、福州、郑州等二线城市取消限购，广州调整限购实施范围，上海降低临港新片区人才购房门槛，房地产调控政策进一步松绑。政策落地后，消费者购房意愿提升，二手房价格保持稳定。一线城市成交量反弹，但随着具体政策落地，需求将快速释放。北京、上海的二手房成交量在新政发布后有所增加。广州、深圳的新房楼盘访客和二手房带看量明显增加。市场价格保持基本平稳，没有明显涨价现象。今年中秋国庆假期，重点10城新建商品住宅日均成交量较去年同期上涨43.8%，但仍处于较低水平。房地产市场基本面已发生改变，政策调整目的是防风险和保稳定。将来需要使用好政策工具和窗口期，预计将有更多城市出台调控政策，促进房地产市场平稳发展。