郑州放宽楼市限制，房市新规15条

郑州市在房地产调控方面迈出了重要一步。8月3日，郑州发布了一项名为《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的新规，其中包含了15条新的房地产规定。这些规定涉及到了暂停执行限售政策、推行现房销售试点、调整存量房贷利率、加大多孩家庭购房补贴力度、降低住房交易税费等多个方面。

其中，最受关注的一条规定是暂停执行限售政策。根据新政规定，购买改善性住房的人，其原有住房在郑州市行政区域内自2017年5月3日以后购买的住房，不满3年的不得上市转让。这一举措对疫情期间认购的住房影响最大，因为按照3年限售期，这些房产没有立即转售的机会。取消限售政策后，这些房产可以盘活，对换房需求的释放有积极作用，也有助于郑州大户型房源去库存。

在金融信贷方面，新政提到，及时调整新发放首套住房商业贷款利率下限，落实“认房不认贷”政策。此外，新政还鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行。郑州去年已经放松了“认房又认贷”的政策，并首次在正式文件中提及“认房不认贷”，强调了要落实这一政策。

除了以上两个方面，郑州还加大了人才购房、多孩家庭补贴力度和税费优惠力度。新政提到，支持青年人才在郑安居，青年人才包括从大专到博士，购房且完成契税缴纳的，将享受购房契税补贴。同时，为多子女家庭提供购房补贴，二孩家庭可获得2万元补贴，三孩家庭可获得3万元补贴。此外，郑州还试点推出了现房销售，实施购房契税补贴政策，稳妥推进城中村改造和城市更新，落实土地款分期缴纳优惠政策等。

新规中的一些创新点，如取消限售政策、降低存量房贷等，对目前市场和购房者是有积极影响的。郑州的新规发布意味着购房政策放松和支持动作全面铺开，将有助于激活合理住房消费需求。目前，郑州的新房市场正面临着需求收缩的压力，但随着全国范围内积极的政策出台，预计8月份新房市场将有望止跌。