昨晚,郑州各大楼盘纷纷提价,似乎是提前商量,不少人疯狂刷圈在朋友圈里。
疯狂的郑州房地产市场。
这个频率,令人心惊胆战。
例如,提价前夜,现在不买,将来一定买不起等等。
那郑州楼市的阳春时节真的到了吗?事实上是不确定的
这次突如其来的楼市回暖,不少吃瓜群众也是目瞪口呆。
这一价格真的会上涨吗?或者是一些开发商自吹?
在郑州房地产市场中,价格不会大幅上涨。
怎么了?房地产市场仍在调控中,房价不能暴涨。
自2016年以来,郑州的楼市受到重点监控,楼市投资也一直受到监控,政策上没有红利,郑州房价暴涨的可能性很小。
在供给和需求方面,郑州的供给和需求没有出现逆转,大部分还是供大于求。当前要解决短期内横盘局面,需要有好的政策。
但是现在郑州开始通知金融机构开始自查部分违规资金进入楼市,后期是抽查,如果必要的话,可能会面临处罚。
所以近期,开发商为何集体提价?秒懂郑州楼市认为,提价就是要达到三个目的:
一是逼单,尽快成交;
一夜间,所有的提价,从营销角度来说,都是逼单。
所谓逼单,简答来说,就是为客户设计的一套方法,从宣传到最终成交,最终达到目的,从字面上讲,就是逼客户买房子。
难道现在还没有人在犹豫买不买,好了,涨价了,看你买不买。
二是已购买住房的房主。
去年市场寒冬时,各种优惠、折扣层出不穷,但是一些开发商打折太多,一些老业主对此表示反对。为何我买时13000,人家买时11000,不少人站岗,维权,要求退房,这惹恼了不少业主。
如今开发商涨价,老生意不变,买对了房子,房价上涨。
三是烘托市场热度。
现在郑州楼市开始回暖,开发商就像预约一样,同时提价,把市场推高,这才是最终目的,提价就能达到目的,为什么不提价呢?
对于买主来说,知道涨价是套路,还是买进,这是买主的宿命。对于刚需用户来说,如果看好房子,就可以及时入手,楼市在变,早买早拿也是不错的选择。
但是对于有能力的人来说,不管房价的涨落,与你没有什么关系,热闹与你没有关系。