1又见拼手速
异常艰难的2020年，谁都未曾料到，跑出“流量”盘气势的竟然会是城中心价值不菲的大平层。
“总价五六百万”、“去化90％”、“个别户型全款秒”...郑州城中心大平层交出了2020关键词。
清楚明白地告诉你：优质大平层得靠“抢”。
而且，未来，手速得更快。
因为，太稀缺。
郑州拍地的主战场，两年前就转移到了四环沿线。
三环内，几乎找不到成片可供开发的净地。更别提城市中心。
郑州城中心大平层，过去、现在、未来都不可超发。
其中，郑州雅颂居是公认的收藏品。
作为郑州土著，曾不止一次沉醉在初春季节里的政二街。
政二街实景图
和煦的阳光穿过法国梧桐密密挤在一起的叶子，在沿街的红砖墙上投射出流动的光影。光影之下，经营很久的小饭馆里，藏着郑州人吃了几代的美味。
有人迷恋阳台前的壮阔江景，有人迷恋窗前的繁华商圈...但谁又能抵得住城中心这抹最美的人间烟火味。
这不就是城中心大平层要传递的理念——房子最初的属性，就是让生活更美好。
2另一种方式打开宽阔尺度
漫长的岁月中，人们对宽阔尺度的追求从未改变。有天有地有院子的别墅曾经一度被认定为居所。
但，摆在眼前的现实是，城中心土地稀缺不可再生，城中有墅有天地，可能性微乎其微。大多时候，我们只能在城市周边选择别墅。
作为日常生活的居所，这些别墅不能算作及格。别墅生活远远没有想象中的那么美好，很多业主不得不转回城中心，找寻宽阔尺度。
被称为“平面化别墅”的大平层渐渐进入市场，承担这部分客群回归城中心生活的重任。
郑州城中央｜示意图
大平层，将别墅上上下下的格局汇于一个层面之上，在一层内聚合了家庭生活的几乎所有功能。
居住体验不打折的情况下，大平层平衡了人们对生活的各方面需求。城市景观资源和社区景观交融，打造一层一世界的空间视野；一家人所有的生活空间集合在一个平面，更贴合中国人讲求的温情、亲密；避免孩子、老人频繁上下楼的不便...
不再被资产配置所绑架，知富阶层转向追求更美好的生活体验！
这是有数据支撑的。
2020年开年，深圳均价11万的大平层太子湾，几千万总价的房子分抢光。2020年年末，钱塘江畔306㎡大平层，一口价3580万，直接秒定！不久前，主播一姐薇娅在杭州一口气买了4套大平层，总价高达4000多万...
上海、深圳、杭州等城市，地段足够好，产品足够的大平层，基本都是被抢着买走。
一方面，大平层的产品能满足这部分客群回归市中心生活的需求；另一方面，区别于一般住宅的独特设计与功能，也很符合他们追求生活高度舒适的需求。
这方面，坚守城市核心地段，擅长做精品住宅的嘉里建设更有发言权。
在郑州雅颂居的收官之作，整个社区的中轴楼王里，嘉里建设只做了纯粹的200㎡四房（具体户型面积约204㎡、207㎡）。
郑州雅颂居示意图
这一设计，填补了郑州城中心大平层200㎡的供应空白。
在这200㎡的四房里，生活有了更奇妙的打开方式。
D户型户型图
郑州雅颂居在同一平面内将空间完美分区，南向双套房、独立卫浴、南北双阳台...生活分而不离，三代同堂，各得其所。
别墅楼上楼下的功能布局，在郑州雅颂居200㎡大平层中同样能够实现。
而且，城市核心位置，能满足你对生活的几乎所有美好想象...
3这是一套聪明的房子
入户，餐客厨公厅是整套房子的生活C位。
餐客厨公厅作为整个家庭交流中心的基础之上，郑州雅颂居尊重每个家庭成员的个体私密空间需求，在空间布局上又做了细分，保障每一位成员都拥有自己独立私密的生活领域。
家庭聚餐时，能容纳8个人的长餐桌，孩子们围坐在旁，叽叽喳喳讨论着学校里发生的事。
长餐桌相连的中岛台，女人们在准备饭后水果。身后的中式厨房，能同时容纳三四个人一同烹饪美食，这里是男人们切磋厨艺的场地。
D户型展示空间参考图
D户型展示空间参考图
如果需要，一键也能轻松切换圈层社交模式。
朋友们三两落座在沙发上谈天说地，玄关自然隔开的长餐桌旁，并不影响喜静的姐妹们享受个下午茶。
D户型展示空间参考图
聚餐中途，想和密友说些悄悄话，南向9米宽的大阳台是场所。
一扇阳台门，隔绝屋里的热闹，捧上一杯水果茶，俯瞰城市的璀璨夜景、车水马龙，楼下隐隐飘来的桂花香...岁月也慢了下来。
郑州雅颂居200㎡的大平层，很轻松，你就能找到家庭、社交不同生活情景下的各种舒适空间。
就连书房的设计也是灵活多变的。
书房挨着儿童房，是典型的亲子陪伴模式。又与客厅相通，如果需要，又能自如切换成社交模式，互不干扰。
D户型展示空间参考图
4双套房，分而不离，互不干扰
人们对居住的需求一直在变。即使亲密如家人，也需要彼此的独处空间。
以餐客公厅为中心，郑州雅颂居200㎡大平层在南向做了两个套房设计。主套房南向阳台，次套房南向飘窗，各自拥有独立的卫浴。
D户型展示空间参考图
靠近大门的次套房可以作为长辈房，他们往往有着固定的作息，早起晨练、晚上遛弯。主套房更靠近书房、儿童房，可作为主人房。
一套房，三代人，亲密有间，互不干扰。
雅颂居对家庭中每个个体空间的尊重，让很多客户都心生欢喜。
尤其是女士，在打开主套房的那一刻，会非常有代入感得把自己想象成房子的女主人，主套房就是自己的独属领地。
休息区、卫浴间、衣帽间、梳妆区从容铺开。
我得重点说一下雅颂居主套房的洗漱区。采用双面盆设计，方便男女主人一起使用。
雅颂居想得很简单，只是单纯为了避免某些时刻，可能存在的空间争夺。
实际生活中，即便是大户型，很多人也会发现早上起来共用卫生间是一件相当麻烦的事，不只浪费时间，还关系隐私。
双面盆设计，再加上U形步入式独立衣帽间，浴缸等一应俱全，让你每天都能拥有五星级酒店式的生活体验。
D户型展示空间参考图
南向的阳台与主套房卧室相连，这个设计在郑州市场上并不少见。但在郑州雅颂居，却是个相当浪漫的设计。
躲在自家阳台上，看这个城市C位里的车水马龙、人间烟火、甚至只是单纯抬头看天，都会有一种超放松的惬意。
大概你能想象到的所有生活空间在雅颂居这200㎡的大平层里都能实现，并且已经被打磨成熟。
5藏起来的细节
事实上，在郑州雅颂居的准业主中，无论是附近已经退休的老人，还是年轻的海归一族，或者是IT行业的高管...他们选择郑州雅颂居的理由，也是各式各样的。
有人偏爱雅颂居的颜值。
在雅颂居的样板间内她能看到超多的弧形设计。
抬头，雅颂居放弃了传统的，带着锐利角度的方形吊顶，用了大量的弧形转角和缓坡。
D户型展示空间参考图
整体空间少了几分冷冰冰的感觉，心不自主就多了分放松。有位准业主用词相当精准，她说，这就是“回家”的自由感、松弛感。
这样的弧形设计，在郑州雅颂居的空间里，还有很多。从吊顶到客厅背景墙，再到卫生间台面、镜柜，全部用了弧形设计呼应，让家回归。
有人偏爱雅颂居的贴心。
郑州雅颂居的车位配比是多少？1：2.65，地下车库做到了三层。不为别的，只是充分考虑了高端业主一家多车的需求，避免了日后业主到处找车位的尴尬。
郑州雅颂居示意图
有人偏爱雅颂居的特别。
雅颂居每个主卧卫生间都做了一面石材拼接而成的艺术墙。
不为别的，只是单纯得想让他们的业主心生惊喜，感受到生活可以更美好。
当然，更多人选择郑州雅颂居的原因，还是认可它的——稀缺价值。
在这里，城市原点、省级政务中心、人间烟火味以一种奇妙的方式糅合在一起，突破我们对大平层的固有认知，让“家”的感觉回归！
这是一份久违了的关于“家”的温暖。这样的温暖藏匿在郑州雅颂居的各个空间里，还有很多...建议你实地去看看，看看60多载亭亭如盖的法国梧桐，感受被处处特别关怀的小确幸。
最后的雅颂居，在等懂它的人。
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旭辉评楼市2021-03-25 09:27:24
