四月份第2周郑州二手房均价10799元/㎡ 60-80万的房子受网友追捧

房天下查房价  2016-04-19 10:50

[摘要] 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第2周郑州市二手房住宅挂牌均价为每平10799元；从各个区域来看，本周郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现七涨一跌的态势；在价格关注度方面，60-80万区间是受郑州本地购房者关注的价格区间。

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一、楼市综述  

据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第2周（2016.04.11-2016.04.17）郑州市二手房住宅挂牌均价为每平10799元。与去年相比，每平米上涨1211元，同比上涨12.6%；与上周相比，每平米上涨77元、环比上涨0.72%。从各个区域来看，本周郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现七涨一跌的态势。

从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市8个区县二手房住宅均价呈现七涨一跌的态势，上涨的区县从高到低为：惠济区（环比上涨3.55%）、经开区（环比上涨1.78%）、金水区（环比上涨0.95%）、二七区（环比上涨0.83%）、管城区（环比上涨0.43%）高新区（环比上涨0.04%）、中原区（环比上涨0.01%）；下跌的区县为郑东新区（环比下跌0.34%）。

郑州楼市一周盘点：

郑州“营改增”细则出台 个人二手房交易税费略有降低

5月1日起，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面进行“营改增”。郑州“营改增”细则出台已于近日出台，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都直接平移过来：一是过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%，但因为营业税是价内税，增值税是价外税，所以个人营改增后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低，100万房产可少交2400元税。二是过去个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征营业税，现在改为免征增值税。

为支持购房郑州公积金向银行贷款20亿

郑州住房公积金管理中心向商业银行申请流动性资金贷款20亿元，满足购房者贷款需求。据悉3月份，郑州市级（不含省直和行业系统）发放7.4亿元公积金贷款，比2月猛增54%，公积金个贷使用率为92.4%。此前，郑州公积金个贷使用率在75%左右，去年达到90%，今年更是一路上升。说明越来越多的郑州市民在用公积金贷款买房。

郑州首现电地暖集中供暖小区业主将享新型采暖方式

位于郑州市航海路与嵩山路交叉口附近的一在建居民小区，工人正在进行室内电地暖供热设备的铺设，小区建成后将成为河南大面积采用电地暖方式集中供暖的小区。“计划年内交房，建筑面积6万平米，小区约有600户业主。若在2016年-2017年度采暖季到来前入住率超过50%，今年就将实行集中电供暖。”负责该小区项目的一家公司负责人说。

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