[摘要] 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第2周郑州市二手房住宅挂牌均价为每平10799元；从各个区域来看，本周郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现七涨一跌的态势；在价格关注度方面，60-80万区间是受郑州本地购房者关注的价格区间。
【往期回顾】>>>四月份第1周郑州二手房均价10722元/㎡ 36%网友选择购买三居室
一、楼市综述 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第2周（2016.04.11-2016.04.17）郑州市二手房住宅挂牌均价为每平10799元。与去年相比，每平米上涨1211元，同比上涨12.6%；与上周相比，每平米上涨77元、环比上涨0.72%。从各个区域来看，本周郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现七涨一跌的态势。 从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市8个区县二手房住宅均价呈现七涨一跌的态势，上涨的区县从高到低为：惠济区（环比上涨3.55%）、经开区（环比上涨1.78%）、金水区（环比上涨0.95%）、二七区（环比上涨0.83%）、管城区（环比上涨0.43%）高新区（环比上涨0.04%）、中原区（环比上涨0.01%）；下跌的区县为郑东新区（环比下跌0.34%）。 郑州楼市一周盘点： 郑州“营改增”细则出台 个人二手房交易税费略有降低 5月1日起，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面进行“营改增”。郑州“营改增”细则出台已于近日出台，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都直接平移过来：一是过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%，但因为营业税是价内税，增值税是价外税，所以个人营改增后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低，100万房产可少交2400元税。二是过去个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征营业税，现在改为免征增值税。 郑州住房公积金管理中心向商业银行申请流动性资金贷款20亿元，满足购房者贷款需求。据悉3月份，郑州市级（不含省直和行业系统）发放7.4亿元公积金贷款，比2月猛增54%，公积金个贷使用率为92.4%。此前，郑州公积金个贷使用率在75%左右，去年达到90%，今年更是一路上升。说明越来越多的郑州市民在用公积金贷款买房。 位于郑州市航海路与嵩山路交叉口附近的一在建居民小区，工人正在进行室内电地暖供热设备的铺设，小区建成后将成为河南大面积采用电地暖方式集中供暖的小区。“计划年内交房，建筑面积6万平米，小区约有600户业主。若在2016年-2017年度采暖季到来前入住率超过50%，今年就将实行集中电供暖。”负责该小区项目的一家公司负责人说。 房天下声明：凡注明"来源：郑州查房价网"的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处。擅自使用房天下二手房数据不注明来源必追究。 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，郑州市二手房住宅挂牌均价为每平10799元。与去年相比，每平米上涨1211元，同比上涨12.6%；与上周相比，每平米上涨77元、环比上涨0.72%。 从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市8个区县二手房住宅均价呈现七涨一跌的态势，上涨的区县从高到低为：惠济区（环比上涨3.55%）、经开区（环比上涨1.78%）、金水区（环比上涨0.95%）、二七区（环比上涨0.83%）、管城区（环比上涨0.43%）高新区（环比上涨0.04%）、中原区（环比上涨0.01%）；下跌的区县为郑东新区（环比下跌0.34%）。 四、本周住宅二手房各区县搜索量占比 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月11日-2016年4月17日，金水区本周被搜索比例高达33.51%，较上周有所降低。 郑州住宅二手房区县搜索量占比 从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为16.29%，重新夺回购房者第二关注区域，郑东新区本周被搜索比例为14.99%，仅次于中原区，二七区和管城区也比较稳定地获得了许多购房者的青睐；惠济区、高新区、经开区相比其他区域来说受购房者关注度相对较低，关注率在2.41%-4.31%之间。 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，本周房天下友关注度前十的楼盘为：普罗旺世、美景鸿城、圣菲城、正商幸福港湾、富田太阳城、银基王朝、鑫苑国际城市花园、升龙凤凰城、美景天城、蓝钻。 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示本周郑州热门评估楼盘前十的为：正商幸福港湾、正商明钻、升龙国际中心、保利百合、利海托斯卡纳、国泰罗马假日、嘉辰时代公寓、远大理想城、升龙凤凰城、 美景鸿城。 七、本周住宅二手房户型搜索量占比 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月11日-2016年4月17日郑州二手房住宅各户型中2居室依然是成受购房者关注的户型，本周被搜索比例高达38.42%，高居搜索首位。三居室搜索比例也相当地高，为34.86%，稍低于二居室。 郑州住宅二手房户型搜索量占比 从图表可以看出，1居室的二手房受欢迎度较上周有所降低，被搜索比例在17.25%；4居室二手房受欢迎度为7.13%；5居室及5居室以上的二手房被搜索比例较低，总和仅为2.34%。 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月11日-2016年4月17日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间仍然是受郑州本地购房者关注的价格区间，被搜索比例为18.99%。80-100万区间及50-60万区间的房子紧随其后，被搜索量为14.25%和11.01%。 从图表可以看出，40-50万之间的二手房也比较受购房者欢迎，搜索比例为8.33%。 九、本周住宅二手房面积段搜索量占比 据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月11日-2016年4月17日郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧受欢迎，本周搜索量高达27.52%。 郑州住宅二手房面积段搜索量占比 从图表可以看出，50㎡以下的二手房比较受欢迎，搜索比例为15.35%；其次为90-120㎡的二手房，被搜索比例为14.72%；50-70㎡以上的二手房总搜索比例为12.80%；120-144㎡和144-200㎡的房子被搜索比例分别是10.37%和5.97%。 <房天下声明：凡注明"来源：郑州查房价网"的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处。擅自使用房天下二手房数据不注明来源必追究。> 房源推荐： 【房源信息】售价54万；建筑面积54㎡；1室1厅 【推荐理由】 经典户型，朝西南，装修好，黄金楼层；小区位于中州大道晨旭路，周边有多个大商场,也是周边高端的社区，楼间距大，采光好，物业管理完善，适合居住。 【看房联系】房天下 王洁洁 400-890-8686 转 17210 【房源信息】售价74万；建筑面积60㎡；2室1厅 【推荐理由】 非毛坯双气，西北户型，主卧带阳台，客厅有个朝西的窗户，光线可以，地铁口，拎包入住。 【看房联系】房天下 午 400-890-8686 转 22620 【房源信息】售价96万；建筑面积97㎡；3室1厅 【推荐理由】 房子是标准三房，三卧朝南，多层2楼，此房为正规商品房，质量有保证，业主一直自住，保持的很不错。位于三全路金杯路北路东，省体育中心东门对面，小院一共5栋楼，很安静，邻里关系和睦，出门散步可以到省体中心，很适宜居住的院。 【看房联系】房天下 张慧娟 400-890-8686 转 21052
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