2016郑州"首拍":正商成"双料"地王 锦艺夺金水3地块

房天下  2016-01-08 07:00

[摘要] 编号为郑政出[2015]112,113,114的3宗地块均为城中村改造用地，金水区城中村庙李旁，其中含1宗住宅及2宗商务金融用地，在国土局现场出让，总价8.56亿！3地块均由河南锦家置业有限公司竞得。据房天下了解，该公司为锦艺子公司，已开发锦艺金水湾等项目。

郑州2016年土地市场的“首拍”来了！1月7日金水区与郑东新区5宗地，约265亩地块集体出让，起价22.56亿元！

编号为郑政出[2015]112,113,114的3宗地块均为城中村改造用地，金水区城中村庙李旁，其中含1宗住宅及2宗商务金融用地，在国土局现场出让，总价8.56亿！3地块均由河南锦家置业有限公司竞得。据房天下了解，该公司为锦艺子公司，已开发锦艺金水湾等项目。

另外，网拍地块中，郑政出〔2015〕115号地位于郑汴路南、燕凤路东，地块性质为街巷用地，约9.9亩，由河南正唐置业有限公司以起始价2238万元摘得。

而位于郑东新区祭城路南、东风渠北的郑政东出〔2015〕12号地城镇住宅用地网拍。该地块在2015年10月14日流拍后，1月7日再次网拍出售，使用权面积约102.5亩！终河南正商置业有限公司18.9亿元斩获郑政东出〔2015〕12号地，同时刷新郑州市“总价地王”及“单价地王”，折合楼面价1.10648万元/平米，单价1844.107万元/亩。

一、郑政出[2015]112号地、113号地、114号地

【竞得公司】

编号为郑政出[2015]112,113,114的3宗地块均由河南锦家置业有限公司竞得，据了解，该公司为锦艺子公司，于2013年06月12日成立，已开发项目有锦艺金水湾。

竞得公司负责人填写材料

二、地块详情

郑政出[2015]112号地块位于少林路南、普庆路东，使用权面积为29501.43平方米，约合44.3亩。该地块被河南锦家置业有限公司以起始价28334万元，按大容积率计算，起始楼面价约1746.23元/平米，每亩单价约639.59万元。

郑政出[2015]112号地块详情

郑政出[2015]113号地

郑政出[2015]113号地块位于少林路南、丰庆北路东，使用权面积为30091.58平方米，约合45.1亩。该地块被河南锦家置业有限公司以起始价29349万元，按大容积率计算，起始楼面价约1773.31元/平米，每亩单价约650.75万元。

郑政出[2015]114号地

郑政出[2015]114号地块位于少林路南、普庆路西，使用权面积为42105.39平方米，约合63.2亩，容积率大于3.5。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年期70年，另有部分批发零售、住宿餐饮用地，出让年限40年。地块建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率应大于30%。根据公告显示，该地块被河南锦家置业有限公司以起始价27943万元摘得，按大容积率计算，起始楼面价1896.13元/平米，每亩单价442.14万元。

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