[摘要] 贷款按揭买房已经稀松平常，一大部分的原因是因为房价过高，无力承担高额房款，又或者是手中没有太多闲钱，急着买房，所以向银行贷款是一个不错的选择。贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏。
贷款按揭买房已经稀松平常，一大部分的原因是因为房价过高，无力承担高额房款，又或者是手中没有太多闲钱，急着买房，所以向银行贷款是一个不错的选择。贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，小编就跟大家来说说等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个更划算。
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是好的选择！
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。
浩创梧桐郡二期房源均价5500元/平米，在售的17号楼18号楼和22号楼小高层，房源面积为97-125平米三房和四房，41号楼45号楼高层，房源面积为77-113平米两房和三房，具体一房一价。一期所剩房源不多，小高层均价5500元/平米，房源为93-149平米两房三房和四房。洋房均价7800元/平米，户型是143平米以上的大平层和复式。项目目前推出0首付0月供活动。买房前先领房天下1500元。
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浩创梧桐郡由郑州浩创房地产开发有限公司开发建设，位于郑新快速路与祥和路交汇处，紧邻十七里河湿地公园。浩创梧桐郡商业配套已经逐步完善，项目总占地526亩，规划建筑面积约100万方，容积率约2.3，分为A、B、C、D、E五个地块开发自带五万平方的商业，有洋房，高层住宅，公寓，办公，商业街，会所等。
| 浩创梧桐郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市南龙湖 | |
| 户型 |
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可以乘坐567、551、552、553、555、106、13、19到郑新快速路和双湖大道下车向北约800米即到
地理位置图
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浩创梧桐郡自建有北师大幼儿园、三十六班公立小学。同时将迁入4所省级示范性高中，分别为郑州一中、郑州六中、郑州十一中、外国语中学。周边还有三所医院和多个金融配套。商业配套已经逐步完善，自带五万平方的商业，包含中小型超市、餐饮、娱乐等。
周边配套图
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